Gewerbefläche zur Miete, 214 m²
24103, Altstadt, Kiel
2.750 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 18. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 214 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbau im Herzen von Kiel und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumwirkung. Decken mit einer lichten Höhe von 4 Metern sowie großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, einladende Innenräume, die einen professionellen und hochwertigen Eindruck hinterlassen.
Das Objekt liegt an einer markanten Sichtachse der Kieler Innenstadt und ist damit sowohl für Laufkundschaft als auch für Kunden und Patienten bestens auffindbar. Die hervorragende Sichtbarkeit macht die Einheit besonders attraktiv für Praxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere repräsentative Nutzungsformen, insbesondere Gastronomie. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum am nahegelegenen Wilhelmsplatz gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Die Fassade des Wohn- und Geschäftshauses wurde 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in einem tadellosen, zeitgemäßen Zustand. Im Gebäude steht zudem ein Kellerbereich zur Verfügung, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme.
Derzeit wird die Fläche gastronomisch genutzt und bietet durch ihren offenen Zuschnitt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Ob klassische Bürostruktur, moderne Praxisräume oder ein repräsentativer Showroom – die Einheit lässt sich flexibel an unterschiedlichste Anforderungen anpassen.
Die Miete in der aktuellen Ausstattung gilt für die Übernahme im Ist-Zustand. Alle weiteren Konditionen sind individuell verhandelbar. Die Einheit ist ab Oktober 2026 verfügbar.
- Warmmiete: 3.600,00 €
- Heizkosten: 450,00 €
- Hinweis zur Kaution: 8.250 Euro
- Wohnfläche: ca. 214 m²
- Bürofläche: ca. 214 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kiels – mitten im Herzen der Landeshauptstadt. Die lebendige Innenstadt bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer attraktiven Nachbarschaft aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Behörden. Die zentrale Lage macht Ihren Standort für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.
Die Kieler Innenstadt überzeugt darüber hinaus durch ihre Nähe zum Kieler Hafen und zur Förde, was der gesamten Umgebung ein einzigartiges maritimes Flair verleiht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Ob Büro, Praxis, Kanzlei oder Ladenlokal – dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen und repräsentativen Geschäftssitz im Zentrum Kiels.Entfernungen:
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 3 km
# Sonstiges
Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich bei Interesse direkt über diese Anzeige online mit uns in Verbindung zu setzen. Im Anschluss werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Details zu besprechen. Weitere Angebote finden Sie jederzeit und täglich aktuell auf unserer Homepage unter https://www.nhv-gmbh.de.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 165 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 20.11.2020
- Gültig bis: 19.11.2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2160.1.1
Nutzfläche214 m²
ProvisionNein
GemeindeKiel
Lage
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