# Traumhafte Lage - super schönes Haus auf zwei Etagen! Provisionsfreies Angebot

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Landkreis Lörrach, Binzen, Binzen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T18:13:11.519Z
- **Last updated:** 2026-10-27T14:53:50.514Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich Willkommen im schönen Binzen! Es freut uns sehr, Ihnen diese Doppelhaushälfte (get. nach WEG) anbieten zu können. In traumhafter Lage erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück.
Die hellen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, lassen ein großzügiges Wohnen zu, mit anschließender Terrasse und wunderschönem Grün. Gerade das Erdgeschoss bietet wunderbare Möglichkeiten, um Wohnen nach Ihrem Geschmack auszurichten. Änderungen in der Raumgestaltung sind sehr leicht möglich, da das Haus in Holzständerwerk erstellt wurde.
Im Untergeschoss ist ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer, ein superschönes Badezimmer und ein weiterer großer Abstellraum.
Die drei Garagen sind sehr gut von der Straße aus anfahrbar und geräumig.
Die beiden Häuser auf dem Grundstück, wurden seinerzeit nach WEG geteilt. Eine Realteilung wäre grundsätzlich möglich. Aktuell werden die beiden Häuser mit einer Heizung (im Keller des Hauses) versorgt.
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Die Lage und Aussicht ist atemberaubend. Kommen Sie bitte vorbei und genießen Sie die Ruhe und die Lage!
Gerne informiere ich Sie über das Angebot und würde mich freuen, Sie persönlich in Binzen begrüßen zu dürfen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 6
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 3.535,71 €

- Grundstücksfläche: ca. 950 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus (rechtlich Wohnung - get. nach WEG) befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Binzen, einer beliebten Gemeinde im Dreiländereck. Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Bebauung und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn sehr komfortabel, sodass auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar sind.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt sowie ins grenznahe Umland.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 5,4 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 3,8 km

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 170.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2032-12-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PP-jk-1672

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/679ca84a-096a-4368-8ad3-9cda36ed2813
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