Haus – Binzen, Landkreis Lörrach
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 950 m²

Binzen, Landkreis Lörrach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

495.000 €

3.536 €/m²

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich Willkommen im schönen Binzen! Es freut uns sehr, Ihnen diese Doppelhaushälfte (get. nach WEG) anbieten zu können. In traumhafter Lage erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück. Die hellen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, lassen ein großzügiges Wohnen zu, mit anschließender Terrasse und wunderschönem Grün. Gerade das Erdgeschoss bietet wunderbare Möglichkeiten, um Wohnen nach Ihrem Geschmack auszurichten. Änderungen in der Raumgestaltung sind sehr leicht möglich, da das Haus in Holzständerwerk erstellt wurde. Im Untergeschoss ist ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer, ein superschönes Badezimmer und ein weiterer großer Abstellraum. Die drei Garagen sind sehr gut von der Straße aus anfahrbar und geräumig. Die beiden Häuser auf dem Grundstück, wurden seinerzeit nach WEG geteilt. Eine Realteilung wäre grundsätzlich möglich. Aktuell werden die beiden Häuser mit einer Heizung (im Keller des Hauses) versorgt. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Lage und Aussicht ist atemberaubend. Kommen Sie bitte vorbei und genießen Sie die Ruhe und die Lage! Gerne informiere ich Sie über das Angebot und würde mich freuen, Sie persönlich in Binzen begrüßen zu dürfen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.535,71 € - Grundstücksfläche: ca. 950 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus (rechtlich Wohnung - get. nach WEG) befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Binzen, einer beliebten Gemeinde im Dreiländereck. Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Bebauung und einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn sehr komfortabel, sodass auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt sowie ins grenznahe Umland.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,7 km Realschule 5,4 km Gymnasium 5 km Autobahn 3,8 km # Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 170.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: PP-jk-1672

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

495.000 €