Haus – Elsdorf-Westermühlen
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Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 780 m²

Elsdorf-Westermühlen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

445.000 €

4.279 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus wurde nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet auf 104 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder Paare. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus so gestaltet, dass es verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen begleitet. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet praktische Raumaufteilung mit einem durchdachten Baukonzept. Der individuelle Grundriss entsteht in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass Ihre Wünsche und Anforderungen in die Planung einfließen. Mit STREIF erhalten Sie Ihr Einfamilienhaus schlüsselfertig oder in der Ausbaustufe Ihrer Wahl. # Ausstattung Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und richtet sich an Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die Ausführung der Bodenbeläge erfolgt mit Fliesen sowie nach Wunsch, was eine Kombination von pflegeleichten, widerstandsfähigen Fliesen und individuell wählbaren Belägen ermöglicht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt die Integration dieser Technik im Rahmen des Gesamtbaukonzeptes. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 780 m² - Nutzfläche: ca. 9,80 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Elsdorf-Westermühlen auf einem 780 m² großen Grundstück. Die Lage bietet die Möglichkeit, im ruhigen Umfeld zu wohnen, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Freizeitmöglichkeiten und örtliche Angebote tragen zur Gestaltung des Wohnumfelds bei. # Sonstiges Sie wählen bei diesem Projekt die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: Diese beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Elektrik, Sanitär, Estrich sowie die Fliesenarbeiten in Bad und WC. In Eigenleistungen sind die Malerarbeiten, die restlichen Bodenbeläge sowie Innentüren und Küche. Mit der Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie durch Eigenleistungen niedrigere Kredite benötigen und somit weniger Zinsen zahlen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen können. STREIF bietet Ihnen flexible Dienstleistungspakete, die von schlüsselfertig bis Ausbauhaus reichen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell und kosteneffizient realisieren können. Wir planen das Konzept das zu Ihnen passt. Der angegebene Preis versteht sich ohne Erwerbs- und Baunebenkosten. Wichtiger Hinweis zum Grundstück und zum Kaufpreis: Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines Einfamilienhauses auf einem Grundstück. Der im Angebot ausgewiesene Gesamtkaufpreis beinhaltet sowohl die kalkulierten Kosten für das Haus als auch den Kaufpreis für das vorgesehene Grundstück. Wichtig: Das Grundstück wird nicht durch den Anbieter des Hauses verkauft, sondern separat durch eine rechtlich und wirtschaftlich eigenständige Gesellschaft. Der Grundstückskauf und der Hauskauf erfolgen daher über zwei voneinander getrennte Vertragsverhältnisse und sind jeweils gesondert abzuschließen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Rufen Sie einfach an - wir beraten Sie gerne. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NordO-1480-4026-Elsdorf Westermühlen FamilyL

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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445.000 €