2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Leipzig, Möckern
110.000 €
2.193 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Möckern. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1915 errichtet und verfügt über insgesamt 5 Etagen. Eine hochwertige Kernsanierung ca. im Jahr 2012 verband den historischen Charme der denkmalgeschützten Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,14 m² und präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Ein Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich, der für eine großzügige und lichtdurchflutete Raumwirkung sorgt und viel Gestaltungsspielraum für die individuelle Wohnraumnutzung bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
Die Wohnung wird bereits seit ca. April 2019 stabil und zuverlässig vermietet. Die aktuelle Miete beträgt ca. 4.364,76 EUR p.a. zzgl. NK (ca. 363,73 EUR monatlich), der aktuelle Ausschüttungsbetrag aus dem bestehenden Mietpool beläuft sich auf ca. 3.026,88 p.a zzgl. NK (ca. 252,24 EUR monatlich). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern im Nordwesten der Stadt. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Konsum Leipzig sowie weitere Geschäfte entlang der Georg-Schumann-Straße sind gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie mehrere S-Bahn-Verbindungen am Bahnhof Leipzig-Möckern bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Leipziger Auenlandschaften. Die Weiße Elster, die Luppe und der weitläufige Auwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Auch der nahegelegene Auensee ist ein beliebtes Ziel für Freizeit und Erholung.
Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die kurze Wege und ein grünes Wohnumfeld schätzen.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2012
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 761907Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche50.17 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
452 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 22.000 €
22.000 €88.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung135.587 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026