# Vermietete Wohnung mit Balkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/679250f2-cf79-4927-9a4b-7dfe252dde91

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 75,000 EUR
- **Location:** Landkreis Birkenfeld, Birkenfeld, Birkenfeld, DE
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:59:32.515Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:27:14.159Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Mietwohnung liegt im 2. OG eines gut vermieteten Mehrfamilienhauses. Über ein hell und freundlich gestaltetes Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafräume. Vom Wohnzimmer und einem Schlafraum aus kann man direkt den an der Südseite liegenden Balkon betreten. Die Wohnung ist nach dem Zuschnitt der Zimmer praktisch und funktional und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist von einfacher Ausführung ohne viel Schnörkel. Etwas Besonderes sind kleine Abstellschränke in Küche und Flur. Die Warmwasserversorgung ist über Boiler geregelt. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Speicherraum im Dachgeschoss.

- Käuferprovision: 3,57
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionsberechtigte Makler. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Sie zur Provisionszahlung verpflichtet.

# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung liegt in einem Mischgebiet, zentrumsnah in Birkenfeld. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Die Verkehrsanbindung ist relativ gut. Den Süden des Kreisgebietes berührt die BAB 62. Mehrere Bundes- und Kreisstr. durchziehen das Kreisgebiet, darunter die B41 und die B422. An das Fernstraßennetz ist Birkenfeld durch die B41 (Ost-West-Verbindung). Mainz nach Saarbrücken und die B269 (Bernkastel- Kues nach Saarlouis) sowie die Autobahn A62 gut angeschlossen. Diese Autobahn ist zugleich auch die wichtigste Nord- Süd Verbindung und stellt die Verbindung nach Trier und Kaiserslautern her. Ferner ist über die B 269 die Hunsrückhöhenstr. (B327) und damit der Flughafen Hahn schnell erreichbar. Zwischen dem Flughafen Hahn (50km) und Birkenfeld gibt es 5 Mal am Tag eine Busverbindung.
Durch den entfernten Bahnhof Neubrücken ist Birkenfeld an die Nahestrecke von Saarbrücken nach Frankfurt am Main angebunden. So ist man in 45 Minuten in Saarbrücken und in weniger als 2 Stunden in Frankfurt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 31.01.2025
- Gültig bis: 30.01.2035
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE-1222

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/679250f2-cf79-4927-9a4b-7dfe252dde91
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.