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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 59 m²
Altenburg, Nord
55.000 €
938 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Altenburg, Nord
50.000 €
833 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
60 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
In ruhiger Lage im Friedrich-Wolf-Ring in Altenburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die ca. 60 m² große Einheit eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktische Lagerfläche zur Verfügung.
Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt 1996 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Nebenkosten.
Die Immobilie ist vermietet und generiert ohne Mieterwechsel seit 2009 stabile Mieteinnahmen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 4.046,40 EUR.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Laminat
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Altenburg - Wirtschaftsstandort im Zentrum Mitteldeutschlands
Altenburg gehört zu den Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Als ehemalige Residenzstadt kann Altenburg auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Bekannt ist die Stadt als Wiege des Skatspiels. Noch heute wird in Altenburg die lange Tradition der Spielkartenherstellung fortgeführt.
Die Stadt bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung.
Die ca. 31.000 Einwohner zählende Stadt liegt im Zentrum Mitteldeutschlands mit seinen Automobil- und Technologiestandorten Jena, Leipzig, Zwickau, Dresden und Chemnitz.
Mit der Nähe zur Autobahn A 4 Dresden - Frankfurt am Main, der Lage an der zentralen Nord-Süd-Achse B 93 von Leipzig nach Zwickau und zwei Linien der S-Bahn Mitteldeutschland verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Altenburg ist Knotenpunkt der Bundesstraßen B 93, B 7 und B 180.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 70,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 25.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
- Letzte Modernisierung: 1996
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6675-002140Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage3
Fläche60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionNein
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Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
205 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
10.000 €40.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung61.630 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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