# Familienparadies im Grünen in Kakenstorf – mit ca. 300 m² Baufläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Bötersheim, Bötersheim, Kakenstorf, Kakenstorf, DE
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-14T07:49:37.070Z
- **Last updated:** 2026-07-26T19:04:40.362Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kakenstorf bietet ca. 147 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und zwei Einbauküchen. Das 1935 erbaute und 1968 erweiterte Haus wurde laufend modernisiert, u. a. mit neuer Heizung (2012), Fenstern und Elektrik. Auf dem ca. 1.489 m² großen Grundstück befinden sich Terrasse, mehrere Garagen, Doppel-Carport, Nebengebäude und ein Brunnen. Zudem besteht Potenzial für eine Bebauung in zweiter Reihe. # Ausstattung
- Gesamtwohnfläche ca. 146 m² - Die bebaubare Fläche beträgt ca. 300 m² - Zwei großzügige Küchen mit funktionalem Stauraum - Freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Raumaufteilung - Heller Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett - Vier gut geschnittene und vielseitig nutzbare Schlafzimmer - Zwei gepflegte Badezimmer, eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche - Teilweise komfortable Fußbodenheizung - Pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden - Zusätzliche Küche im Haus vorhanden - Weiterer gemütlicher Wohnbereich im Obergeschoss - Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Drei praktische Garagen mit zusätzlichem Stauraum - Großzügiger Doppel-Carport mit integriertem Abstellraum - Gemütliche Gartenlaube für entspannte Stunden - Funktionaler Geräteschuppen für Gartenbedarf - Attraktive zusätzliche Bebauungsmöglichkeit für ein weiteres Wohngebäude (ca. 120 m² Wohnfläche) # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1489 m²
- Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Kakenstorf im Landkreis Harburg. Felder, Wälder sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten Buchholz, Tostedt und Jesteburg. Dank der guten Anbindung an die A1 sowie Bahnverbindungen sind Hamburg, Bremen und die Region bequem erreichbar. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 21.02.2029
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AD016

## Source and attribution

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