Haus – Röttenbach (bei Erlangen)
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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 442 m²

Röttenbach (bei Erlangen)

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

644.989 €

4.378 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Einfamilienhaus mit fünf Zimmern verteilt sich auf zwei Stockwerke und 147,31 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine zeitgemäße Wohnlösung, die exakt nach Ihren Vorgaben realisiert wird. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Bad sowie einem separaten Gäste-WC eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und geräumiges Wohnen legen. Das 442 m² umfassende Grundstück liegt in einem ansprechenden Wohnviertel in Röttenbach und ermöglicht Ihnen ein ruhiges Leben im Grünen. Das Baukonzept von allkauf basiert auf energieeffizienter KfW55-Bauweise und moderner Architektur. Freuen Sie sich auf größtmögliche Individualisierung bei der Raumgestaltung. Ihr neues Zuhause entsteht in nachhaltiger Holzrahmenbauweise und kann ganz nach Ihren persönlichen Wohnwünschen gestaltet werden - von der Aufteilung bis hin zu Ausstattungsdetails, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für besten Wohnkomfort. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen eine Echtholztreppe, eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m und moderne Bäder. Im Angebotspreis ist das Dienstleistungspaket Active Time enthalten: allkauf übernimmt die Arbeiten rund um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro. Den Innenausbau im Trockenbau realisieren Sie in Eigenleistung und senken so Ihre Baukosten. Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen wie Böden, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und innovativer Energietechnik für ein angenehmes Wohnambiente. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 442 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einem Festpreis und einer Fertigstellungsgarantie für Ihr Haus - das verschafft Ihnen höchste Planungssicherheit und schützt Sie vor unvorhergesehenen Kosten. Mit den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Hausbau erbringen. Das im Preis enthaltene Paket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die Gewerke Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektroinstallation. Bei jedem Haus sind folgende Leistungen im Preis enthalten: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhaus-Ausführung in Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Berater während der Ausbauphase - Festpreisgarantie über 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Effiziente und moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - u. v. m. Ihre Vorteile mit einem Fertighaus von allkauf: - Durchschnittliche Lieferzeit: 14 Wochen - Planungssicherheit dank garantiertem Festpreis, fixer Lieferung und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung des Innenbereichs - Grundriss nach Ihren Ideen - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Bauexperten Mit allkauf treffen Sie die Entscheidung für ein fortschrittliches Fertighaus, das individuell nach Ihren Vorgaben konzipiert und umgesetzt wird - mit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit und umfassender Sicherheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie sorgenfrei in Ihr Eigenheim. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw34-115324

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