# Moderne Neubau-Mietwohnung in Emsdetten mit Garten (82m²) - 3Zi.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,190 EUR
- **Location:** Emsdetten, Emsdetten, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T15:09:41.333Z
- **Last updated:** 2026-10-08T14:52:59.199Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Garten

Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses nach Effizienzhausstandard 40.
Das Mehrfamilienhaus umfasst im ganzen 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung sowie zum Gartenbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt das nachhaltige und energieeffiziente Gesamtkonzept des Gebäudes.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt unter anderem über eine großzügige Regendusche.Alle Räume sind mit einer automatischen Raumluftanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz mit der Möglichkeit, eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Aufzug in alle Etagen, Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und Keller. Für Fahrräder besteht hier die Möglichkeit witterungsgeschütz E-Fahrräder zu laden.

Ausstattung im Überblick:

ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Neubau / Effizienzhausstandard 40
- Erdgeschosswohnung mit Garten
- großzügige, überdachte Südterrasse
- große Fensterfront im Wohnbereich
- barrierefreie Wohnung nach DIN 18040-2
- Lüftungsanlage
- moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- modernes Bad mit Regendusche
- Aufzug in alle Etagen
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Waschen und Trocknen im Untergeschoss
- Fahrradabstellräume im Erdgeschoss und Keller
- Lademöglichkeit für E-Bikes
- Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox

Kaltmiete: 1.190,00 €
Nebenkosten:ca. 200,00 €
Stellplatz: 40,00 €

Gesamt: 1.430,00 €

Grundvoraussetzungen für ein Mietverhältnis:

* festem Angestelltenverhältnis
* aktuellen Gehaltsnachweisen
* positiver SCHUFA-Auskunft
* Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

## Source and attribution

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