Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 636 m²

Papendorf (Rostock)

761.510 €

5.242 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus verbindet elegante Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und maßgeschneidertem Ausbau nach deinen individuellen Wünschen. Mit einer Wohnfläche von 145,28 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das auffällige Walmdach verleiht dem Obergeschoss volle Deckenhöhe und sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Über den großen, in den Übereck-Erker integrierten Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz dient, genießt du entspannte Stunden im Freien, während der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 43 Quadratmetern viel Platz für Familie und Gäste bietet. LivingHaus macht dein Bauprojekt besonders einfach und komfortabel durch eine Reihe zusätzlicher Leistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen via App - Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind so stets griffbereit, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Das innovative I-KON System vereint nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit moderner Technik. Dein Zuhause wird so zum Effizienzhaus 40 QNG, das seinen Energieverbrauch minimiert und dank integrierter Photovoltaikanlage selbst Strom produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, womit dein Traumhaus noch greifbarer wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching dein handwerkliches Geschick ausbauen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Diese Stadtvilla ist somit mehr als ein Fertighaus: Sie ist dein individuell geplantes, nachhaltiges und komfortables Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst. # Ausstattung LivingHaus bietet dir ein umfangreiches Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Dein Haus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, sodass du vor Preisschwankungen sicher bist. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir zusätzliche Sicherheit bieten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinem Baupartner. Das Haus entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, was ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit garantiert. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie geschützt, alle weiteren Bauleistungen sind fünf Jahre nach BGB gewährleistet. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind selbstverständlich. Dein Zuhause profitiert von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess effizient und termingerecht. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand organisiert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zusätzlich die Möglichkeit, mit professioneller Unterstützung den Innenausbau selbst durchzuführen. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 636 m² - Nutzfläche: ca. 145,28 m² # Lagebeschreibung Rostock ist eine lebendige und familienfreundliche Hansestadt mit hervorragender Infrastruktur, die dir und deiner Familie einen idealen Lebensmittelpunkt bietet. In Rostock findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. So gibt es hier renommierte Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärztezentren und Kliniken auf hohem Niveau gesichert, sodass du dir um die Gesundheit deiner Lieben keine Sorgen machen musst. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung, die auch für gehobene Ansprüche bestens geeignet sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Rostock vielfältig und laden zum Entdecken ein. Von den Küstenstränden der Ostsee über Parks und Radwege bis hin zu kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders Naturliebhaber und Familien schätzen die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Wassersportmöglichkeiten. Für Pendler ist Rostock bestens angebunden: Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell und bequem in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen bringen. Zudem sind die Autobahnen A19 und A20 gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Rostock vereint städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität - ein perfekter Ort für dich und deine Familie, um Wurzeln zu schlagen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren vergeben. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch zu berücksichtigen, hierzu beraten wir dich gern. Wir bieten dir zudem interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive der Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und Fotos der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Gute Beratung ist der Beginn von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit dir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-473Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145.28 m²

Grundstücksgröße636 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

761.510 €

Lage

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Eigenkapital20 % · 152.302 €

152.302 €609.208 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung938.644 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026