# Schöne große 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Östlichen Ringgebiet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,250 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 132.45 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T10:18:28.567Z
- **Last updated:** 2026-09-02T10:18:28.567Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

4 Zimmer Wohnung • Parkett • Einbauküche • 2 Badezimmer • Balkon

Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Aufzug) bietet höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien, Paare im Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive großer Kücheninsel. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die vorhandene Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Der große Balkon ist direkt von einem der Arbeits- bzw. Kinderzimmer zugänglich, während ein kleinerer Balkon vom Wohnbereich aus erreicht werden kann.

Ausstattung:
✔ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Kücheninsel
✔ Schlafzimmer
✔ Zwei flexibel nutzbare Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
✔ Modernes Hauptbad mit Badewanne und Dusche
✔ Separates Gäste-WC
✔ Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
✔ Balkone
✔ Kellerabteil + Fahrradkäfig

Attraktive Lage im Östlichen Ringgebiet
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Östlichen Ringgebiet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie ein Kindergarten sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Gliesmarode befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Ein Spielplatz direkt vor der Haustür macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Typ: Etagenwohnung
Etage: 1 von 5
Wohnfläche: ca. 132 m²
Bezugsfrei ab: 14.11.2026
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 1/2
Garage/ Stellplatz: Nein (Parkplätze vor der Tür vorhanden)
Internet: Glasfaser

Baujahr Gebäude: 1930
Sanierung: zuletzt 2008
Heizungsart: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energie­effizienz­klasse: C

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 14.11.2026 verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und vom Mieter selbst getragen werden. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

## Source and attribution

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