Gewerbefläche zur Miete, 1540 m²
Neumarkt in der Oberpfalz, Stauf
10.450 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
+ Unterkante Deckenlaufschiene ca. 6,22 m
+ Baukörper ca. 20 x 81 m zuzüglich Teilfläche ca. 10 x 15 m
+ Stahlbauhalle mit gedämmter Thermowand und Stahlstützen
+ Flach geneigtes Satteldach
+ Thermodach auf Stahlbinder und -pfetten
+ Innenwände Mauerwerksbau bei den Zwischenwänden im Büro-/Sozialtrakt
+ Firstlichtband/-kuppel im Dach der Halle, ansonsten Kunststofffenster
+ Decken-Sektionaltore elektrisch; Stahltüren, Fenstertür zu Büro/Empfang
+ Beton-Industrieboden
+ Erdwärmepumpe, Deckenheizung (2022 erneuert) in der Halle, Fußbodenheizung im Büro-/Sozialtrakt
+ Halle: nicht unterteilter Bereich mit überdachtem Vorbau an der nordwestlichen Gebäudeecke; Büro/Sozialtrakt: Größeres Büro mit Empfangsbereich, weiteres Büro, drei Sanitärräume sowie Personal- und Funktionsräume
+ Bühnenähnliche Teilfläche auf dem Büro-/Sozialtrakt im nördlichen Gebäudebereich (für einfachere Lagerzwecke, Fläche nicht erfasst)
+ Grundstückszufahrt durch elektrische Schiebetoranlage
+ Freifläche mit Verbundsteinpflaster, Teilfläche mit Beton bei der Zufahrt und teilweise Rasenfläche
+ Flächen teilbar
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 1. Februar 2027
- Warmmiete: 13.090,00 €
- Provision: 1,19 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
- Lagerfläche: ca. 1540 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Neumarkt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Großraum Nürnberg und das Bestreben zukunftsorientiert und nachhaltig zu handeln, haben hierzu beigetragen.
Mit einer idealen Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und zur A9 Richtung München gibt es hier eine große Bandbreite an Unternehmen.
Im Gewerbegebiet Stauf Süd punktet das Objekt ebenfalls durch die hervorragende Bauweise und den großen Flächen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Endenergiebedarf: 67.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 6.9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 30.5 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-07-02
Anbieter-Objekt-ID: NMASS9
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1540 m²
Kaution20.900 €
ProvisionJa
GemeindeNeumarkt in der Oberpfalz
Lage
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