# Mehrfamilienhaus - Ensemble mit Erweiterungspotential 2.500 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,500,000 EUR
- **Location:** Saarnberg, Broich, Mülheim (Ruhr), Mülheim (Ruhr), DE
- **Floor area:** 720 m²
- **Published:** 2026-08-28T18:35:08.092Z
- **Last updated:** 2026-10-18T17:40:40.977Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble als Kapitalanlage – diskreter Verkauf

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die beiden Gebäude sind gut vermietet und bieten damit eine solide laufende Mieteinnahme. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt ca. 7.000 € monatlich bzw. rund 84.000 € jährlich.

Besonders interessant ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.500 m² Fläche. Neben der bestehenden Wohnnutzung bietet die Grundstücksgröße erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen, vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.

Eckdaten:

* 2 Mehrfamilienhäuser
* insgesamt 12 Wohneinheiten
* ca. 2.500 m² Grundstück
* ca. 7.000 € monatliche Netto-Kaltmiete
* ca. 84.000 € jährliche Netto-Kaltmiete
* gute Vermietungssituation
* interessantes Entwicklungspotenzial
* Verkauf als Gesamtensemble

Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Bestandshalter und Projektentwickler, die eine bereits vermietete Immobilie mit zusätzlichem Grundstückspotenzial suchen.

Diskreter Verkauf:
Aus Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse wird das Objekt zunächst diskret und ohne Veröffentlichung der genauen Adresse angeboten. Weitere Informationen, Objektunterlagen sowie die genaue Lage erhalten ernsthafte Interessenten nach entsprechender Kontaktaufnahme.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person bzw. zum Unternehmen und zur gewünschten Kontaktaufnahme.

Makleranfragen bitte nur nach vorheriger Absprache.

## Source and attribution

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