Gewerbefläche zum Kauf, 4625 m²
Simbach am Inn, Beingarten, Bauhof
85.000 €
18 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
In der idyllischen Umgebung von Stubenberg wird ein Freizeitgrundstück angeboten, das ideal für Familien ist, die nach einem Ort suchen, um sich von der Hektik des Alltags zurückzuziehen. Mit einer Grundstücksfläche von rund 4625 m² bietet dieses Grundstück genügend Platz, um Träume von einem eigenen Freizeitparadies zu verwirklichen. Hier können Kinder aufwachsen, umgeben von Natur und frischer Luft und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen schaffen. Dieses Grundstück ist offiziell als Freizeitgrundstück ausgewiesen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Standort für ein Tiny House, als Stellfläche für ein Wohnmobil oder als naturnaher Rückzugsort – hier gestalten Sie Ihr individuelles Freizeitparadies. Ausstattung & Status: - Vorhandener Schuppen als Abstellfläche nutzbar
- Stromanschluss vorhanden
- Keine Wasser-/Abwasserleitungen oder Internetanschlüsse vorhanden
- Nutzung aktuell rein freizeitbezogen
Baurechtliche Rahmenbedingungen:
Keine Baugenehmigung für ein Wohnhaus in 2025
- Nutzung als Tiny House oder Wochenend-/Freizeitdomizil möglich
- Offizielle Widmung: Freizeitgrundstück Ob als Ferienhaus oder einfach nur ein ruhiger Ort zum Entspannen, dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für diese Vorstellungen. Die großzügige Fläche lädt dazu ein, Kreativität auszuleben und den Traum von einem Freizeitgrundstück Wirklichkeit werden zu lassen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4625 m² # Lagebeschreibung
Die angebotene Freizeitfläche befindet sich in idyllischer Randlage bei Hinterdobl, eingebettet in eine ruhige, naturgeprägte Umgebung mit herrlichem Weitblick über die umliegenden Felder und sanften Hügel der Region. Der Standort überzeugt durch seine direkte Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die dennoch spürbare Nähe zur unberührten Natur.
Dieses ruhig gelegene Freizeitgrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Stubenberg (PLZ 94166) im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn – nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze und der Stadt Simbach am Inn entfernt. Die Anreise aus dem Großraum München gestaltet sich unkompliziert:
• Ca. 130 km Entfernung, in nur 90 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Direkte Verbindung über die A 94 / B 12
• Alternativ: Bahnverbindung bis Simbach am Inn, anschließend kurze Fahrt zum Grundstück
Dank der guten Erreichbarkeit eignet sich das Grundstück ideal als grüne Auszeit vom Stadtleben. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Rückzug – sei es für Gartenprojekte, Erholung an Wochenenden oder als Rückzugsort in der Natur.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, geringe Bebauungsdichte und den charmanten ländlichen Charakter aus. Das Areal eignet sich hervorragend für ruhige Freizeitgestaltung, Hobbygärtnerei oder als naturnaher Rückzugsort vom Alltag. # Sonstiges
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Dokumententexte Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/011268Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche4625 m²
ProvisionJa
GemeindeSimbach am Inn
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
349 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 17.000 €
17.000 €68.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung104.772 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026