# Syke-Okel: große Erdgeschoss-Wohnung mit Sanierungsbedarf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 134,000 EUR
- **Location:** Okel, Syke, Syke, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T19:14:08.608Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:58:36.323Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Gebäude mit Historie - die alte Okeler Schule! In der Zwischenzeit in 5 Eigentumswohnungen unterteilt, diente dieses Haus vormals über viele Jahrzehnte als Ort zum Lernen. Insbesondere in diesem jetzt zum Verkauf stehenden Teileigentum zeugen noch viele Details von der ehemaligen Funktion.

Diese nach Süd-Westen ausgerichtete Erdgeschoss-Wohnung ist etwas für Individualisten! Sie bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit richtig viel Platz und großzügig geschnittenen Zimmern/ hohen Decken. Wer möchte, findet im Bad ausreichend Platz für eine Wärmekabine oder sogar eine Sauna.

Bevor Sie das Leben in diesen Räumen aber genießen können, heißt es zunächst ganz klar "Ärmel hochkrempeln", denn im Prinzip ist die gesamte Wohnung, einschließlich Fenstern, Haustür, Elektrik, Heizungsanlage, Wand-, Decken- und Bodenbelägen absolut sanierungs- und modernisierungsbedürftig! Die damit einhergehenden Investitionen wollen gut kalkuliert werden, das Preis-/ Leistungsverhältnis ist es aber allemal wert!

Ein kleiner Gartenanteil, der nur über die Wohnung begehbar ist, gehört ebenso zum Leistungsumfang wie das wirklich große Nebengebäude mit seinen diversen Abstellräumen und Überdachungen. Auch das Nebengebäude ist nur über die Wohnung zu erreichen.

Abschließende Hinweise:

- Die Elektroverkabelung ist noch 2-adrig.
- Im Bad finden sich starke Feuchtigkeitserscheinungen hinter dem Heizkörper mit herabgefallenem Putz - die Ursache hierfür ist nicht bekannt.
- Es sind keine Heizungsanlage und kein Gasanschluss mehr vorhanden, in der Straße selber liegt jedoch Gas.
- Die Eigentümer verwalten sich selber, eine Instandhaltungsrücklage wurde bislang nicht gebildet.
- Der Wasserverbrauch wird über Zwischenzähler abgerechnet, die Wohngebäudeversicherung und die Grundstückshaftpflicht wird einmal jährlich nach Miteigentumsanteilen abgerechnet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler.

# Ausstattung
- Massivbauweise mit Putz-Fassade
- Dach mit Ziegeleindeckung
- Alte Haustür in Holz
- 1-fach bzw. alte, 2-fach verglaste Holzfenster
- keine Heizungsanlage vorhanden
- Elektrik noch 2-adrig
- sehr großes Tageslichtbad
- großes Nebengebäude mit diversen Abstellräumen, nur über die Wohnung erreichbar
- kleiner Gartenanteil, nur über die Wohnung erreichbar
- insgesamt stark sanierungs-/ modernisierungsbedürftig

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1498 m²
- Nutzfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Okel liegt nordöstlich von Syke und damit vor allem für Fahrten nach Weyhe, Bremen und Verden sehr verkehrsgünstig. Mit Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer netten Dorfgemeinschaft ist Okel nicht nur für junge Familien ein reizvoller Ort, um sich dauerhaft niederzulassen. Zum Einkaufen fährt man mit dem Pkw ca. 5 Minuten in das benachbarte Syke-Barrien. Hier findet man sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Eine VBN Bus-Haltestelle der Linie 107 - befindet sich gleich recht vom Haus.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 110.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-03-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915

Anbieter-Objekt-ID: 2611

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/675d266a-85ba-4c0b-b60a-13e991243cbe
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