Gewerbefläche zum Kauf, 260 m²
Wien,Innere Stadt
7.750 €
30 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zu Übergabe steht ein historisches Restaurant in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wien.Zur Oper sind es nur 2 Minuten zu Fuß.Das Lokal besteht aus einem Restaurant mit Cafe-Bar im Erdgeschoß und einem legendären Disco im Untergeschoß. Als Nebenräume sind Lager und Küche zu erwähnen. Erdgeschoß: ca. 145 m2, ca. 70 SitzplätzeUntergeschoß: ca. 119 m2, ca. 50 SitzplätzeSchanigarten: ca. 20-25 Sitzplätze, 10-12 Tische Fläche gesamt: ca. 260 m2, ca. 130 SitzplätzeDie Miete beträgt € 9.300, - brutto monatlich, inkl. Betriebskosten und 20% USt.Die Investitionsablöse beträgt € 320.000, -
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche260 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
31 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.550 €
1.550 €6.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung9.362 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026