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Hier liegt Ihnen der Kromlauer Park zu Füßen ! Wohnhaus mit viel Nebengelass in Randlage von Kromlau

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Hier liegt Ihnen der Kromlauer Park zu Füßen ! Wohnhaus mit viel Nebengelass in Randlage von Kromlau - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 1424 m²

Boxberg/O.L., Nochten - Wochozy

210.000 €

1.750 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Anwesen befindet sich in der Randlage der Gemeinde Kromlau, unweit des bekannten Landschaftspark und nur wenige Gehminuten vom Badesee entfernt. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise um 1950 errichtet und im weiteren Verlauf erhielt es in den 1980-iger Jahren sein jetzigen Aussehen. Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Teilkeller (3 x 4 m) sowie ein hofseitigen und nicht einsehbaren Terrassenbereich. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 120 m² (EG: ca. 80 m² und DG ca. 40 m²) Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Anbau als Windfang. Der Innenflur erschließt das Erdgeschoss mit Innenflur, großem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Zugang zum Nebengebäude/Waschküche und einem Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie 2 Kammern und ein Abstellraum. Ein innenliegender Balkon rundet des Raumangebot in diesem Bereich ab. Die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen wurde in den 1990-iger Jahren durchgeführt: \- Dachumdeckung mit den originalen Dachsteinen inkl. Dämmung, \- Einbau von doppelisolierverglasten Kunststofffenstern/Haustür, \- Medienerneuerung (überwiegende Sanierung der ELT), \- Badsanierung, \- Fassadenputz mit Anstrich, \- Innenausbau mit Kamineinbau, etc.. 2020 erfolgte der Einbau einer kombinierten Festbrennstoffheizung mit Heizöl im Nebengebäude, ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin ( für den künftigen Weiterbetrieb durch den Schornsteinfeger zugelassen). Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet sowie abflussloser Sammelgrube (mit Dichtigkeitsprüfung). Verbrauchsorientierter Energieausweis: Endenergieverbrauch: 132, 6 kWh/(m²a), Klasse E, Hauptenergieträger: Heizöl/ Holz inkl. Warmwasser, Baujahr laut Energieausweis: 1950 Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage