# Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Goslar-Oker

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Oberoker, Oker, Goslar, Goslar, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-05T10:32:54.850Z
- **Last updated:** 2026-11-03T19:36:22.067Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Kauf wird diese gepflegte Doppelhaushälfte in Goslar angeboten, die auf zwei Etagen insgesamt 7 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² bietet.

Im Erdgeschoss (ca. 74 m²) erwarten Sie 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Das Obergeschoss (ca. 51 m²) umfasst weitere 4 Zimmer, sowie ein Tageslicht-Duschbad mit WMA. Die Raumaufteilung bietet damit gute Voraussetzungen für eine separate Nutzung, etwa als abgeschlossene Einliegerwohnung oder für Angehörige.

Das Dachgeschoss ist zugänglich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder ausbaufähige Fläche.

Das großzügige Grundstück von ca. 683 m² punktet mit einer gepflasterten Hoffläche, zwei Garagen sowie einem Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren Abstellräumen – ein echtes Plus für Handwerker, Hobbybastler oder all jene, die Wert auf ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften legen.

In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungen durchgeführt, unter anderen Elektrik, Dach, Gas-Therme, Fassade mit Dämmung, Fenster, Haus- und Innentüren.

Die großzügige Gartenfläche hat einen direkten Zugang zur "Oker-Promenade".

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Gäste-WC
- Duschbad in Vorbereitung

Obergeschoss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Wohnzimmer
- Abstellraum (Küchentauglich)
- Tageslicht-Badezimmer
- Flur mit Zugang zum Dachboden

- Ausgang von der Küche zur gepflasterten Hoffläche
- Überdachte Terrasse
- 2 Garagen und 1 Außenstellplatz
- Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen
- Teilunterkellert

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreises.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

- Grundstücksfläche: ca. 683 m²

# Lagebeschreibung
Goslar – Leben im Herzen des Weltkulturerbes

Goslar zählt zu den faszinierendsten Städten Norddeutschlands und überzeugt mit einer einzigartigen Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die mittelalterliche Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, begeistert mit prächtigen Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und dem imposanten Kaiserhaus – einem der bedeutendsten profanen Bauwerke des Mittelalters in Deutschland.

Die Lage am nördlichen Rand des Harzes macht Goslar besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Weitläufige Wander- und Radwege, die malerische Harzhochebene sowie der nur wenige Kilometer entfernte Brocken laden das ganze Jahr über zur Erholung ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Wintersportgebiet mit bestens ausgebauten Skigebieten.

Die städtische Infrastruktur ist hervorragend aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, medizinische Einrichtungen sowie ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Goslar bietet eine direkte Anbindung an Hannover und weitere Großstädte der Region.

Goslar vereint damit auf einzigartige Weise historische Substanz, natürliche Schönheit und eine lebendige Gemeinschaft – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.

# Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 54.3 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 25.08.2026
- Gültig bis: 25.08.2036
- Letzte Modernisierung: 2018
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5880222

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/67526844-94d7-44c7-89ea-08dec56a9cb6
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