Gewerbefläche zur Miete, 76 m²
Heinrichstraße 12, 58089, Hagen
1.190 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Attraktives Gewerbeobjekt / Ladenlokal in Hagen (Kuhler Kamp)
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Auf der Suche nach dem idealen Standort für Ihr Gewerbe? Dieses helle und lichtdurchflutete Ladenlokal bietet mit seinen ca. 76 m² Gewerbefläche plus einem großzügigen, 40 m² großen Kellerraum ideale Bedingungen für Ihr Geschäftsvorhaben.
► Große, bodentiefe Schaufensterfront für optimale Präsentation
► Eigener, repräsentativer Eingang für direkten Zugang
► Hochwertige Böden in Holzoptik & stilvolle Einbauspots
► Separater Hinterraum/Flur & WC mit Tageslichtfenster
► Ca. 40 m² sauberer Kellerraum (ideal als Lager/Archiv mit Regalen)
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NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Das Objekt eignet sich ideal für vielfältige Konzepte:
✔ Büro / Agentur / Kanzlei
✔ Praxis / Physiotherapie / Ergo- & Logopädie
✔ Kosmetikstudio / Nagelstudio / Beauty-Salon
✔ Showroom / Einzelhandel / Verkaufslokal mit Lagerbedarf
❌ Hinweis: Keine Gastronomie / Shisha-Bar
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LAGE & UMFEILD:
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Kuhler Kamp in Hagen. In direkter Nachbarschaft befinden sich etablierte Geschäfte (Konditorei/Tortenladen, Friseursalon), die für ein gepflegtes Umfeld und bestehende Kundenfrequenz sorgen.
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MIETKONDITIONEN:
• Nettokaltmiete: 750,00 € / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € / Monat
• Zwischensumme (netto): 1.000,00 € / Monat
• zzgl. 19 % MwSt.: 190,00 € / Monat
► Gesamtmiete (brutto): 1.190,00 € / Monat
• Kaution: 2.250,00 € (3 Nettokaltmieten)
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KONTAKT & BESICHTIGUNG:
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Nutzfläche76 m²
Kaution2.250 €
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