Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete
Blumberg
2.450 €/Monat
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sofort bezugsbereit für Handwerksbetrieb, Manufakturen, Automotive oder die Kreativwirtschaft !
Zu verpachten sind vielseitig nutzbare Gewerberäume mit rund 300 m² Gesamtfläche in 78176 Blumberg. Das Objekt liegt sehr schön im Grünen am Anfang einer kurzen, ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Blumberg.
Die voll genehmigte Betriebsstätte eignet sich ideal für einen Maler- und Lackierbetrieb, eine Schreinerei-Erweiterung, Möbelrestauratoren, Messebau, eine Künstlergemeinschaft oder die gehobene Autobranche wie Fahrzeugaufbereitung (Detailing), Smart-Repair, Tuning-Manufakturen oder Kfz-Lackierung. Da kein Kundenstamm übergeben wird, fällt keine Ablösesumme an – ideal für eine Expansion oder den Neustart.
Ausstattung:
-Werkhalle: Säulenfreie Arbeitsfläche, ca. 3m Raumhöhe, helle LED-Beleuchtung, Betonboden. Inklusive Hebebühne und Druckluftanlage.
-Lackier- & Trockenkabine: 2 separate Kammern mit internem Rolltor und praktischem Schienen-/Wagensystem. Perfekt für Lackierungen, staubfreie Arbeiten oder als Sonderlager. Hinweis: Eine Modernisierung der Kabinenbeleuchtung auf modernste LED-Technik kann nach Absprache und je nach Pachtvertrag vereinbart werden.
-Werkstatt-Ausstattung: Werkzeugschränke, Werkzeugwagen mit Werkzeugen und diverse Geräte, Lackierzubehör, Lackierständer etc. vorhanden.
-Büro & Sozialräume: 2 separate Büros (Hauptbüro im coolen Retro-/Automotive-Look), einladende Empfangstheke, Aufenthaltsraum mit Möbeln und Kühlschrank.
-Sanitär & Lager: Gepflegtes Kunden-WC im Vintage-Stil, Personal-WC mit 2 Duschen, Kellerraum.
-Außenbereich: Großer eigener Vorplatz für Arbeiten im Freien oder für ca. 7 Fahrzeuge/Autos.
Flexibilität bei Einrichtung & Fassade:
Das Objekt besitzt innen wie außen (markante Airbrush-Fassade) einen einzigartigen Charakter. Sollte dieser spezifische Stil nicht zu Ihrem Betriebskonzept passen, finden wir eine flexible Lösung zur Anpassung, Farbveränderung oder Teilräumung.
Eckdaten & Konditionen:
-Fläche: ca. 300 m² + Vorplatz
-Grundriss: Ein unverbindlicher Aufteilungsplan zur Orientierung liegt den Bildern bei.
-Verfügbarkeit: Nach Absprache / Sofort
-Pachtpreis: 2.450,- € VB zzgl. Nebenkosten (Netto-Kaltpacht) Staffelpacht: Zur Unterstützung in der Startphase ist die Vereinbarung einer Staffelpacht nach Absprache möglich (z. B. reduzierte Pacht im ersten Jahr). -Nebenkosten: ca. 500,- € Vorauszahlung (für Öl-Grundheizung , Wasser, Versicherung etc.). Wichtig: Das Heizöl für die Lackierkabine wird mieterseitig über einen separaten 1000L-Tank eigenständig befüllt und abgerechnet (der Tank wird voll übergeben).
Kaution: 3 Monatskaltpachten
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung Ihres Gewerbekonzepts.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht !
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.