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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 1688 m²

Hähnichen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

109.000 €

1.090 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Ziegelbauweise vermutlich auf einem Bruchsteinfundament errichtet. Es gibt einen schönen großen Schuppen neben dem Wohngebäude. In einem Raum befindet sich die Ölheizung mit Pufferspeicher welcher auch durch zwei Solarthermieplatten befüllt wird. Das jetzige Grundstück ist mit einigen Obstbäumen und Ziergehölzen bepflanzt. Weiterhin gibt es auf dem großen Grundstück eine Doppelgarage mit Partyraum und Gäste WC mit Dusche aus dem Baujahr 2009 und einen separaten Holzcarport, welcher im Jahr 2018 errichtet wurde. Bis zum heutigen Tag wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es gibt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr um 2007. Das Dach ist in Tondachsteinen aus dem Baujahr gedeckt und mit dem Dachgesperre sanierungsreif. Es wurden teilweise Kunststofffenster mit Thermoverglasung im Jahr 2008 eingebaut. Das Bad ist um das Jahr 2007 erneuert. Die Elektrik wurde auch um das Jahr 2007 mit Kupferkabeln erneuert. Die Warmwasserbereitung und Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche im Schuppen installiert wurde. Zwei Solartermieplatten unterstützen über den Pufferspeicher die Heizung und die Warmwasserbereitung. Im Wohnraum befindet sich ein Kamin und im hinteren Schlafzimmer ein Kachelofen. Diese Öfen dienen der Heizungsunterstützung und liefern wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad zu finden. Im Erdgeschoß wurden die Fußböden saniert. Die Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Bad befinden sich auf einer Ebene. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Der Keller hat einen kleinen Raum. Das Gebäude ist an das Strom-, Trinkwasser- und Internetnetz angeschlossen, und es bestehen derzeit keine offenen Anschluß- oder Straßenausbaugebühren. Internet ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload laut Abfrage bei der Deutschen Telekom verfügbar. Das Gebäude ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und ein Energiepausweis liegt vor. Das Abwasser wird in einer Grube aufgefangen. Hier besteht sicherlich Handlungsbedarf. Spree als Ortsteil von Hähnichen ist eine sächsische Gemeinde in der nördlichen Hälfte des Landkreises Görlitz und hat ca. 1.230 Einwohner. Die Gemeinde Hähnichen besteht aus den vier Ortsteilen Hähnichen, Quolsdorf, Spree und Trebus. In Hähnichen gibt es einen Kindergarten, einen kleinen Einkaufsmarkt und eine Zuganbindung nach Rietschen, Niesky über Horka und Görlitz. Auch kann eine Buslinie genutzt werden. Mit dem Auto erreichen Sie Rietschen und Niesky jeweils in ca. 18 Minuten. Auch lädt die schöne grüne und ruhige Gegend zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Provision für Käufer: 3,87 % Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,87 % (inklusive der MwSt) auf den tatsächlich zu zahlenden Kaufpreis laut notariellen Kaufvertrag fällig und nach Rechnungsstellung durch den Makler zahlbar. Bei Fragen und/oder Besichtigungswunsch erreichen Sie mich auch unter 03588-268246 oder 01556 8860248. Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Die Firma Jens Dittmann Immobilienberatung agiert als Nachweis- oder Vermittlungsmakler. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einer vom Eigentümer benannten Vertretung. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt und/oder eingestellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen oder Fehlerhaft sein. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehme ich keine Gewähr. Änderungen oder Abweichungen möglich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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Kleinanzeigen

109.000 €