# Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Lüdenscheid- Gevelndorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Gevelndorf, Lüdenscheid, Lüdenscheid, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:25:16.116Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:05:50.498Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutete Wohnung über den Dächern von Lüdenscheid Gevelndorf zu verkaufen.

Aus Altersgründen verkaufe ich schweren Herzens meine Wohnung.

Das gepflegte 6- Familienhaus mit netter Nachbarschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und hat zu drei Seiten eine unverbaubare Aussicht. Vom 8qm großen Balkon blickt man direkt ins Grüne. Zur anderen Seite der Wohnung hat man einen Blick weit über Gevelndorf hinaus.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und hat eine Wohnfläche von 100qm.
Sie ist aufgeteilt in drei Zimmer (mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich im 10m langem Wohnzimmer ein vierter Raum abteilen), Küche, Diele und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein 9qm großer Keller mit Fenster. Ein Gemeinschafts- und ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Um Garten- und Rasenpflege, Winterdienst und die Reinigung des Treppenhauses kümmern sich entsprechende Dienstleister (im Hausgeld enthalten). Direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Garage, direkt neben dem Eingang gelegen, kann optional dazu erworben werden (sehr gepflegt, mit Dämmung und Belüftung, Sektionaltor mit Fernbedienung).
Die finanzielle Rücklage der Hausgemeinschaft ist sehr komfortabel.

Ich biete meine Wohnung für 165.000,-€ zum nächst möglichen Termin an, Bezug ab Oktober möglich!
Die Garage kann für 13.000,-€ dazu erworben werden.

Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklerkosten an. Anfragen 0171 317 2898

## Source and attribution

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