# Einfamilienhaus mit viel Platz, Doppelgarage und Werkstatt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Sankt Peter, Sankt Peter, Aldersbach, Aldersbach, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-04-14T08:03:33.994Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:53:42.043Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Haus mit viel Platz für Neues gefällig?
Dieses charmante Haus liegt ruhig am Rande von Kriestorf und in der Nähe der Vils, perfekt für alle, die ländliche Ruhe und Flexibilität schätzen.
Das Haus bietet mit seinem Garten, seiner Wohnfläche von rund 153 Quadratmetern und mit bis zu
5 Schlafzimmern, Platz für individuelle Wohnideen - ob als gemütliches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder individuellem Wohnkonzept...hier können Sie sich verwirklichen.
Mit Anbau, Doppelgarage und Werkstatt bietet dieses Objekt auf ca. 323 Quadratmetern viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Auch ein Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 110 qm wäre im Anbau denkbar.
Erleben Sie diese und noch weitere Highlights selbst bei einer Besichtigung und fragen Sie heute noch an!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé und ein Datenblatt, mit noch mehr Informationen zum Objekt.
Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

# Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen,
Essen + Küche, Zimmer 1, Speis, WC, Garderobe

Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Zimmer 5, Bad

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2437 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Gartenfläche: ca. 1500 m²
- Nutzfläche: ca. 323 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde
Kriestorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Aldersbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Kriestorf liegt am linken Ufer der Vils etwa drei Kilometer nordwestlich von Aldersbach zwischen Walchsing und Gergweis.

Nahbereich
Die Umgebung ist geprägt von der Vils und ihrem Uferbereich, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Landschaft wirkt idyllisch, ruhig und naturverbunden.
Durch die Nähe zu Vilshofen sind auch vielfältige Freizeitangebote sowie eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet zusätzlichen Komfort für Pendler und Familien.Entfernungen:
Flughafen 60,3 km
Fernbahnhof 12 km
Autobahn 20 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz
- Endenergiebedarf: 425.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 13.10.2025
- Gültig bis: 12.10.2035
- Letzte Modernisierung: 1989
- Heizungsart: Ofenheizung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6738858b-3c60-49ef-ab7f-9f9862c1cf5a
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