# Erstbezugs Familienwohnung mit Terrasse!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,230 EUR
- **Location:** Puntigam, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-15T23:05:55.455Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:19:50.035Z
- **Listed on:** derstandard-at, wohnnet-at, willhaben-at

## Description

Graz / Mitterstraße 9 / Top 31 - Penthouse Wohnung mit 46m² Terrasse !

Hier finden Sie die 3D Übersicht: TRIAKER Mitterstraße 9, Top31

Willkommen in Ihrem Penthouse in hochwertigem Neubaustandard - einer modernen, lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen 70 m² erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Dachgeschoßwohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und extra WC, und Vorraum.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter.

Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.

Bezugsfertig ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <4.025m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <625m
Universität <3.850m
Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <475m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/673652d2-2617-4f72-9efa-1e4e6d7ab24b
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