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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 39 m²
Wesel, Zitadellenviertel
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
457 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Über dieses Inserat
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!
ACHTUNG WICHTIG:
Ich bin NICHT der Vermieter, sondern suche nur einen Nachmieter! Der Mietvertrag muss mit dem Vermieter geschlossen werden.
Dazu ist folgendes notwendig:
- Mieterselbstauskunft (habe ich bereits vom Vermieter erhalten und bringe ich zum Besichtigungstermin mit)
- positive SCHUFA
- gültiger Personalausweis, Reisepass oder sonstiges Ausweisdokument
- letzte 3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen (bitte keine Interessenten vom Jobcenter)
Die 39m² Wohnfläche sind wie folgt unterteilt:
- 1 kleiner Flur im Eingangsbereich mit großem Wandschrank
- 1 Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
Die Wohnung hat vom Wohnzimmer abgehend einen Balkon zur Straßenseite mit Blick auf den Ernest-Kolman-Park. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietobjekt dazu.
Die Wohnung ist zum 01.10.2026 gekündigt und ich suche einen Nachmieter um früher aus dem Mietvertrag zu kommen. Zum 01.09.2026 wird die Wohnung definitiv frei sein, vielleicht auch schon früher. Ich wohne bereits mit meiner Lebensgefährtin zusammen und es befinden sich nur noch Möbel in der Wohnung, welche entgeltlich übernommen werden können. Insbesondere die Küche möchte ich an einen möglichen Nachmieter übergeben.
Informationen zur Wohnung / Wohnungslage:
Die Wohnung ist im 2. OG eines Mehrparteienhauses und liegt nah zur Innenstadt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es gibt auch einen Aufzug (Zugang im Erdgeschoss hat ein paar wenige Stufen und ist somit nicht barrierefrei und für Rollstuhlfahrer eher ungeeignet). Parkplätze gibt es ausreichend direkt vor der Türe und in unmittelbarer Nähe (Parken Mo. - Fr. 7 - 16 Uhr 3 Std. mit Parkscheibe, danach kostenpflichtig. Für 50€ / Jahr gibt es auch bei der Stadt Wesel einen Parkschein für Anwohner. Wenn man Glück hat kann man auch eine Garage hinter den Häusern für ca. 50€ / Monat bekommen.). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nah gelegen und ohne Probleme in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Informationen zur Miete / Kaution:
Ich kann den genauen Betrag der Heizkosten nicht beziffern. Laut Mietvertrag sind diese "in den Betriebskosten enthalten". Somit setzt sich die Miete aus 277€ Kaltmiete + 180€ Betriebskosten = 457€ Warmmiete zusammen. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten = 554€. Jedoch hat der Eigentümer seit meinem Einzug gewechselt und ich kann nicht garantieren ob die Kaution bei neuen Mietern vielleicht jetzt auch drei Kaltmieten beträgt. Des Weiteren kann ich auch nicht garantieren ob die Miete so bleibt wie bisher oder ob der Mietpreis etwas erhöht wird.
Bei Fragen schreibt mir einfach.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Etage2
Fläche39 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution554 €
Verfügbar ab1.9.2026
Lage
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