# Neuwertige 3- Zimmer Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Kammerhof, Bad Doberan, Bad Doberan, DE
- **Floor area:** 102.09 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-15T13:47:14.847Z
- **Last updated:** 2026-10-27T16:05:19.402Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten im Herzen der idyllischen Großkreisstadt Bad Doberan befindet sich der historische Marktplatz. Direkt um die Ecke wird diese Eigentumswohnung in einer im Jahr 2022 errichteten Wohnanlage verkauft.

Diese neuwertige Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,09 m² und insgesamt drei Zimmer. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten neuwertigen Zustand. Ein Balkon mit ca. 9,90 m² sowie eine Terrasse mit ca. 6,20 m² erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlich Platz im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage.

Nahversorger, Kindergarten & Schulen sowie die Doberaner Innenstadt sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es mit Bus und Bahn z. B in die Rostocker Innenstadt oder direkt in das älteste Seebad Heiligendamm oder das Ostseebad Kühlungsborn zu gelangen.

# Ausstattung
Zentrales Wohnen in Bad Doberan am Markt

- Massivbauweise
- PKW-Stellplatz
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon sowie Terrasse
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Rollläden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wärmepumpenheizung -> Baujahr 2021/2022

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,10 m²

# Lagebeschreibung
Bad Doberan ist eine Stadt westlich von Rostock mit ca. 13.000 Einwohnern, eins von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist bekannt durch das gotische Münster, Deutschlands erster Galopprennbahn sowie dem ältesten Seebad auf europäischem Boden in Heiligendamm. Die Infrastruktur ist vollständig. In der Stadt befinden sich alle Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Sparkassen und Banken sowie eine beschauliche Fußgängerzone. Außerdem bestehen gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und zur Autobahn. Die Entfernungen: Rostock ca. 15 km, Wismar ca. 40 km, Hamburg ca. 180 km und Berlin ca. 230 km.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Energieverbrauch: 40,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 03.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 560-870

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/672fdc8a-737e-4a6a-8f93-4f59a30f9be3
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