# Sofort frei! Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 218,000 EUR
- **Location:** Lindau, Lindau, DE
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:01:14.768Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:11:11.042Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir NUR Anfragen mit ihrer kompletten Adresse und Telefon/E-Mail beantworten.** Wir lassen Ihnen dann das ausführliche Exposé zukommen.

Suchen Sie eine gemütliche Wohnung für sich selbst oder als sichere Kapitalanlage?

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² Wohnfläche wartet auf Sie! Sie liegt in einem ruhigen Sechsfamilienhaus und ist ab sofort bezugsfrei – Sie können also direkt einziehen oder neu vermieten!

Die Highlights auf einen Blick:

☀️ Wohlfühl-Balkon: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen, schönen Balkon.

Einbauküche inklusive: Die gepflegte Küche ist im Preis drin und spart Ihnen bares Geld beim Einzug.

Tiefgaragenstellplatz: Kein Eiskratzen im Winter und kein langes Suchen nach einem Parkplatz.

Ruhiges Wohnen in Unterreitnau: Nur 6 Parteien im Haus sorgen für eine familiäre und angenehme Nachbarschaft.

Ehrlicher Zustand & Wichtige Infos (Zukunftssicher investieren!):
Wir spielen von Anfang an mit offenen Karten, damit Sie genau wissen, woran Sie sind:

Das dicke Plus – Neue Heizung (2024): Das Thema Heizungstausch ist für Sie erledigt! Erst im Jahr 2024 wurde eine brandneue, moderne Gastherme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für das gesamte Haus installiert. Das sorgt für effizientes Heizen und schont Ihren Geldbeutel.

Die Tiefgaragen-Sanierung (Für Sie kostenlos!): Die Tiefgarage des Hauses wird demnächst umfassend saniert. Der Anteil für diese Wohnung beträgt ca. 11.250 €. Die gute Nachricht für Sie: Diese Kosten übernimmt der Verkäufer! Sie bekommen also eine frisch sanierte Garage ohne Zusatzkosten.

Die Fassade: Von außen braucht das Haus optisch mal einen neuen Anstrich und sieht aktuell nicht perfekt aus. Dafür stimmt hier der Preis, und im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein gemütliches Zuhause!

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner ist im Keller vorhanden!

Die monatlichen Nebenkosten betragen 245,00 €. Hinzu kommt die monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von 103,56 €.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/672f35da-2269-4681-b6be-c9812afe3ccb
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