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3 Zimmer Wohnung Passau Top Lage 5 Min. Fußweg zur Altstadt

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3 Zimmer Wohnung Passau Top Lage 5 Min. Fußweg zur Altstadt - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 87 m²

Passau, Jägerhof, Ilzstadt

850 €/mo

10 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gönnen Sie sich das Besondere: eine herrliche Wohnung, luxuriös und nach aktuellsten Standards ausgestattet, mit grandiosem Ausblick! Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung liegt in einem 6 Parteien-Haus in City-Lage von Passau. Das Haus wurde nach Abriss von 2015 bis 2017 komplett neu gebaut. Es ist mit Gaszentralheizung, Vollwärmeschutz, Personenaufzug, Fußbodenheizung und dezentraler Wohnraumlüftung in allen Zimmern ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich und zwei Schlaf-, bzw. Büroräumen. Das Badezimmer (mit Tageslicht) ist ausgestattet mit hochwertigen Badmöbeln, Walk-In-Ganzglasdusche und WC. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist ein separates Gäste WC. Zwischen Gäste-WC und Küche befindet sich eine gemauerte Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse. Lage Idyllische Lage auf Höhe der Mündung der Ilz in die Donau. Die bodentiefe Fensterfront mit französischen Balkonen im Wohnbereich bietet einen einzigartigen Blick auf Maria-Hilf, die Ortsspitze und die direkt vor Ihnen liegende Veste Nieder- und Oberhaus. Die wundervolle Passauer Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Highlights erreichen Sie fußläufig in nur ca. fünf Minuten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung nach aktuellen technischen Standards und die lichtdurchfluteten Räume. Ausstattung Fußbodenheizung Vollwärmeschutz dezentrale Wohnraumlüftung in allen Zimmern großzügige Terrasse moderne Einbauküche mit Elektrogeräten hochwertiger Sanitärbereich mit Einbauwaschbecken und passendem Spiegelschrank zusätzliches Gäste-WC Garage mit automatischem Torantrieb (zzgl. 50 EUR mtl) Aufzug bis in den Keller Die Mieter legen großen Wert auf ein rücksichtsvolles Miteinander, das soll auch in Zukunft so bleiben! Bei Interesse an der Wohnung wird Ihnen das Formular für die Mieterselbstauskunft per E-Mail zugesandt. Dieses muss wahrheitsgemäß ausgefüllt und zusammen mit einer Kopie Ihres Personalausweises zurückgeschickt werden. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller