3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Ochsenfurt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

775 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 saniert und überzeugt daher mit einem ansprechenden, modernen Erscheinungsbild. Die ca. 69 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung verfügt über eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Dieser eignet sich für die Wäschetrocknung und bietet gleichzeitig viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das großzügige Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschraum runden das Mietangebot perfekt ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Das Wohngebiet profitiert von seiner autarken Lage und bietet alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. Neben Kfz-Werkstätten, Tankstellen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und dem großzügigen Spielplatz, der ein gern genutzter Aufenthaltsort für viele Familien aus der Umgebung darstellt, bietet das Wohngebiet vor allem kurze Wege. Das Stadtzentrum von Ochsenfurt, direkt auf der anderen Mainseite, ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die »Alte Mainbrücke« verbindet seit 1519 den Stadtteil mit dem Zentrum und hat sich dadurch zu einem der wichtigsten Knotenpunkte in Ochsenfurt entwickelt. Durch das Einbahnstraßenmodell für PKWs ist die Brücke vor allem bei Fußgängern und Radfahrern beliebt. Die durch Ochsenfurt verlaufende Bundesstraße ermöglicht einen schnellen Transfer in die großen Städte des Umlands. So ist z. B. die Universitätsstadt Würzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut und bietet neben den vielzähligen Busverbindungen auch einen Bahnhof. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 333.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2032-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026_09_HP_0778

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Fläche69 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.325 €

Lage

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Kleinanzeigen

775 €/Monat