Wohnung zur Miete, 37 m²
Reutershagen
1 Badezimmer·Etage 3
860 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im beliebten Rostocker Stadtteil Reutershagen. Ein durchdachter Grundriss, innovative Ausstattungsdetails und ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen ein ebenso stilvolles wie komfortables Zuhause.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes und modernes Wohnambiente vermittelt. Die helle Hochglanz-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit hochwertigen Markengeräten sowie einem integrierten Waschtrockner.
Innovative Deckenleuchten und eine moderne Wandgestaltung setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den klaren, zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Im Flur sorgt ein großzügiger, passgenau integrierter Einbauschrank für reichlich Stauraum, ohne das harmonische Gesamtbild zu beeinträchtigen.
Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Großformatige Fliesen, eine geräumige Glasdusche, moderne Sanitärobjekte und ein verchromter Handtuchheizkörper schaffen ein ansprechendes Ambiente mit hohem Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnbereich aus zugängliche Südbalkon, der einen schönen Blick über die Stadt eröffnet und zum Entspannen in privater Atmosphäre einlädt. Ein weiteres außergewöhnliches Extra ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, auf der Sie den südwestlichen Bereich nutzen können. Mit ihrem beeindruckenden 360-Grad-Panoramablick über Rostock bietet sie einen besonderen Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Sonnen, Grillen, Lesen, für Yoga oder sportliche Aktivitäten.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrstuhl verbindet die Wohnebene bequem mit den weiteren Etagen und der Tiefgarage und sorgt so für zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese Wohnung vereint modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und besondere Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler Cerankochfeld, Backofen, Waschtrockner
Südbalkon (vom Wohnzimmer begehbar)
Modern gefliestes Tageslichtbad mit Glasdusche, beleuchtetem Spiegel und verchromten Handtuchheizkörper
Geräumiger Einbauschrank im Flur
Designbodenbelag in Holzoptik
Fußbodenheizung
Fernwärme
Zentrale Warmwasserbereitung
Deckenbeleuchtung
Aufzug (fährt bis in die Tiefgarage)
Dachterrasse
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Kunststoff
- Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1.720€
# Lagebeschreibung
Reutershagen gehört zu den gefragten Wohnlagen Rostocks – besonders für alle, die kurze Wege, eine gute Anbindung und ein ruhiges Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.
Die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt, zur Universität und zur Universitätsmedizin. Auch das Klinikum Südstadt ist gut angebunden. Wer beruflich viel unterwegs ist, profitiert zudem von der schnellen Verbindung in Richtung A19 und A20.
Für einen effizienten Alltag ist ebenfalls gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Vieles lässt sich damit bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erledigen.
Gerade für Berufstätige, Mitarbeitende der Universität und Kliniken, Pendler oder Menschen mit einem anspruchsvollen Arbeitsalltag bietet die Lage einen echten Vorteil: kurze Wege und trotzdem wohnt man angenehm ruhig und abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels.
# Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat angemietet und ist nicht in der Gesamtmiete enthalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 44.8 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 16.10.2033
- Baujahr: 2016
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BI 1157
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage3
Fläche37.17 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Lage
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