Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1000 m²

Hagen

4 Schlafzimmer

545.752 €

3.816 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Hagen - ein individuell projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 143 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass keine Kompromisse mehr nötig sind. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, großzügige Bereiche. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Bei LivingHaus erhältst du nicht nur dein Traumhaus, sondern auch umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente ist alles digital und komfortabel für dich zugänglich - so wird das Bauen stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet innovative Haustechnik mit einer präzisen Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Hauses mit einem Kredit bis zu 250.000 Euro zu besonders vorteilhaften Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Erfahrene Experten unterstützen dich drei Tage lang mit praktischen Tipps und professioneller Anleitung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem umfassenden Leistungspaket, das dein Bauprojekt sicher, individuell und komfortabel macht. # Ausstattung Dein neues Zuhause ist mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir das Leben erleichtern und den Wohnkomfort erhöhen. Schon ab Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis in diesem Zeitraum sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von möglichen Kostenvorteilen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz finanzieren und von möglichen staatlichen Förderungen profitieren, sofern die jeweiligen Bedingungen erfüllt sind. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanungen und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Im Paket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Zusätzlich stehen dir Förderkredite von KFN und QNG zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie enthält, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Teil deiner Ausstattung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen reibungslosen Bauablauf, und sowohl Bodenplatte als auch Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten verbesserten Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: Profis zeigen dir an drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und mit professioneller Unterstützung. Mit dieser Ausstattung wird dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen realisiert - dein »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Hagen bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das Leben für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die gut erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten mit vielfältigen Betreuungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hagen umfassend vorhanden. Supermärkte verschiedenster Anbieter liegen in der Nähe, ebenso Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachkliniken gesichert, sodass du dich jederzeit gut betreut fühlst. Die Freizeitgestaltung kommt in Hagen ebenfalls nicht zu kurz. Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Grünflächen und Wanderwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Zudem führen Autobahnen in der Nähe vorbei, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten gewährleisten. So profitierst du von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-1314

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