Haus – Breisach am Rhein, Breisach (Kernstadt)

Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 600 m²

Breisach am Rhein, Breisach (Kernstadt)

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

569.000 €

3.793 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser schönes, modernes Einfamilienhaus in Wolfgantzen im Elsass (FRANKREICH), nur wenige Kilometer von Breisach entfernt. Das Haus wurde 2019 erbaut und steht auf einem ca. 600 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Es ist modern und gleichzeitig sehr gemütlich gestaltet und bietet viel Platz für eine Familie – sowohl im Haus als auch draußen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum schön hell und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Induktionskochfeld und Dampfgarer. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Duschbad. Per Funktaster erreicht man vom Auto bequem die Garage und anschließend den Wohnbereich. Aus den Garagen kann man außerdem in den Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Besonders schön ist das großzügige Elternschlafzimmer mit Erker und freistehender Badewanne. Außerdem auf dieser Etage befindet sich der Hauswirtschaftsraum, durch den Wäschewege kurz bleiben und viel Stauraum ermöglicht wird. Ausstattung & Technik Das Haus wurde technisch sehr hochwertig und komfortabel ausgestattet: • Energieeffizienzklasse A • Wärmepumpe • Fußbodenheizung • integriertes Raumbelüftungssystem • Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss • Kalkfilteranlage für das Wasser • vollautomatische Garten-Beregnungsanlage • elektrische Rolläden, Innen wie Außen • freistehender und unbebauter Blick in Feldrandlage Ein schönes Detail im Innenbereich sind die teilweise abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung, die besonders am Abend für eine tolle Atmosphäre sorgen. Für gemütliche Filmabende ist außerdem bereits eine Beamer-Leinwand integriert. Garten & Außenbereich Das ca. 600 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt. Das ist besonders praktisch für Familien mit Kindern und natürlich auch für Hundebesitzer – Kinder und Vierbeiner können sich im Garten frei bewegen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus mit zwei separaten Räumen, das viel zusätzlichen Platz bietet – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum für Gartenutensilien. Hier ist ruhiges Wohnen möglich, gleichzeitig gelangt man schnell nach Colmar oder Freiburg. Das Haus eignet sich deshalb auch wunderbar für Paare, die das Leben im Elsass genießen möchten und trotzdem einen Bezug zu Deutschland haben. Wir verkaufen das Haus privat. Aktuell befinden sich noch Möbel darin, es ist jedoch sofort kurzfristig einzugsbereit. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine persönliche Nachricht. Gerne beantworten wir weitere Fragen und vereinbaren nach Absprache einen Besichtigungstermin. Außerdem besteht die Möglichkeit ein Besichtigungsvideo anzuschauen, um sich im Vorfeld einen Eindruck zu verschaffen.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

569.000 €