Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 832 m²
Hohen Neuendorf, Birkenwerder Nord
450.000 €
4.128 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Birkenwerder bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 832 m². Ursprünglich errichtet wurde es voraussichtlich in den 30ern, 1999 von der jetzigen Eigentümerfamilie gekauft und Anfang der 2000er liebevoll modernisiert.
Der gepflegte Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist nicht unterkellert und hat ein Geschoss, in dem sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, befinden. Von der gemütlichen Küche gelangt man direkt auf die Terrasse. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie Waschtisch und WC ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie ein Stellplatz und Nebengelass. Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können ab dem 15.06.2026 vereinbart werden. # Ausstattung
Die Ausstattung ist funktionell. Hier einige Details: - Massivbau;
- Walmdach mit Bitumschweißbahnen belegt;
- isolier- und zweifachverglaste Kunststofffenster;
- die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher, Bj. 1995;
- Dielen im Wohnzimmer, ansonsten Laminat in den Schlaf- und Wohnbereichen, Fliesen in Bad, Küche, Eingangsbereich, Flur und Abstellraum;
- Carport und Stellplatz;
- Nebengelass als Abstellfläche und Werkstatt;
- Regenwasserzisterne # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 832 m² # Lagebeschreibung
Birkenwerder, eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg, bietet rund 8.133 Einwohnern ein ruhiges Leben vor den Toren der Hauptstadt. Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Umgebung und ganz in der Nähe eines Wassersportclubs an einem Altarm der Havel. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für die Bildung und Entwicklung von Kindern stehen eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Die Gesundheit der Bewohner ist durch eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe sowie drei Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Birkenwerder eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der S-Bahnhof Birkenwerder liegt rund 2,4 km entfernt und ist somit leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Goethestraße liegt ungefähr 1,1 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Birkenwerder eine ideale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 135,76 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 29.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 320-18790Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße832 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1930
ProvisionJa
GemeindeHohen Neuendorf
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 90.000 €
90.000 €360.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026