Gewerbefläche zum Kauf, 85 m²
Augsburg, Hochzoll-Süd, Hochzoll
Preis auf Anfrage
Inseriert 12. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und erfolgreich geführtes Gastronomieobjekt mit Ablöse, das sich über Jahre hinweg einen exzellenten Ruf erarbeitet hat. Besonders bekannt ist der Betrieb für seinen qualitativ hochwertigen und beliebten Döner – ein echter Publikumsmagnet mit treuer Stammkundschaft und konstant hoher Besucherfrequenz.
Die ansprechende und gepflegte Ladenfläche bietet insgesamt 24 Innen-Sitzplätze sowie zusätzlich 12 Außenplätze, die insbesondere in den Sommermonaten für ein attraktives Zusatzgeschäft sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, stilvolle Theke mit Glasvitrine, in der die täglich frisch zubereiteten Zutaten appetitlich präsentiert werden. Der aktuelle Betreiber legt größten Wert auf Frische, Qualität und sorgfältig ausgewählte Zutaten – ein Anspruch, der sich unmittelbar im Geschmack widerspiegelt und maßgeblich zum nachhaltigen Geschäftserfolg beiträgt.
Der gesamte Arbeitsbereich ist mit hochwertigen Edelstahlelementen ausgestattet, die nicht nur langlebig, sondern auch hygienisch und funktional sind. Sämtliche Geräte befinden sich in einem sehr guten Zustand, wurden regelmäßig gewartet und stets fachgerecht gereinigt.
Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für effiziente Arbeitsabläufe und ist zusätzlich mit einem Pizzaofen ausgestattet – ideal zur Erweiterung des Angebots.
Für Gäste stehen mehrere gepflegte Toilettenanlagen zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich unterstreicht.
# Ausstattung
- Moderne Verkaufstheke mit Glasvitrine und integrierter Kühlung
- Hochwertige Edelstahl-Arbeitstische
- Professionelle Abluftanlage mit Filtersystem
- 2 leistungsstarke Dönergrills
- Backofen (inkl. Pizzaofen-Nutzung möglich)
- Tische und Stühle für den Innen- und Außenbereich
- Mehrere Kühlschränke für Lagerung und Frischeprodukte
- Separater Getränkekühlschrank
- Kassensystem
- Edelstahlbehälter für hygienische Lebensmittelaufbewahrung
- Besteck und vollständige Grundausstattung
- Umfangreiches weiteres Inventar für einen reibungslosen Betriebsablauf
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Absofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- Provisionshinweis: - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Attraktive Umfeld- und Mikrolage mit hoher Frequenz
Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und starke Präsenz an einer stark frequentierten Verkehrsachse. Sowohl der Durchgangsverkehr als auch die hohe Fußgängerfrequenz sorgen ganztägig für eine hervorragende Kundenreichweite.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung, wodurch ein großes Potenzial an Stammkundschaft aus der unmittelbaren Nachbarschaft gegeben ist. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Passanten, Pendler und Besucher, die den Standort regelmäßig passieren.
Die Lage hat sich über die Jahre hinweg als bekannter und etablierter Anlaufpunkt entwickelt, was sich positiv auf die Wahrnehmung und Wiedererkennung des Geschäfts auswirkt. Die Kombination aus starker Verkehrsfrequenz, guter Erreichbarkeit und gewachsener Bekanntheit bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg.
# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.
Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2026-917
Nutzfläche85 m²
ProvisionJa
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