# Ihr neues Zuhause am Karlsplatz - 3 Zimmerwohnung ab sofort frei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 675 EUR
- **Location:** Kassel, Kassel, DE
- **Floor area:** 78.11 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T08:22:58.191Z
- **Last updated:** 2026-08-11T21:42:41.020Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Sie haben ca. 78,11 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnung wurde durch die Vermieter in den letzten Wochen renoviert. # Ausstattung
Die Wohnung ist hell gestrichen und hat einen angenehmen Laminatboden. Das Bad hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. In der Küche sind die notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. Im Gebäude ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. In diesem Objekt haben wir eine zentrale Fernwärmeversorgung. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung
Die Obere Karlsstraße grenzt an den Karlsplatz mit der Karlskirche. Durch die innerstädtische Lage beginnt am Objekt die Fußgängerzone der Wilhelmstrasse. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten rund um das Objekt. Diese sind bequem zu Fuß zu erreichen und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Kassels. Ob Innenstadt, Universität, Bahnhof Wilhelmshöhe oder andere wichtige Ziele – sämtliche Bereiche der Stadt sind bequem und unkompliziert erreichbar.
Die Aue, der Friedrichsplatz, das Rondell und das Fuldaufer sowie die Grimmwelt sowie Museen sind bequem in der Nähe erreichbar. # Sonstiges
Die Wohnung soll zum 1. September 2026 vermietet werden. Die Kaltmiete beträgt 675 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 245 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 920 EUR pro Monat ergibt. Das Mehrfamilienhaus zeigt ein gepflegtes Erscheinungsbild. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 202680

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/672037d7-00c0-4583-976b-5663ef7c7bd5
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