# Eigennutzer oder Kapitalanleger? Hier finden Sie die passende Wohnung! > Canonical listing: https://landomo.de/property/671737d1-2c06-42bf-abd3-2c3f07ef7c31 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 142,000 EUR - **Location:** Stadthagen, Stadthagen, DE - **Floor area:** 80 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T15:59:14.665Z - **Last updated:** 2026-08-27T15:59:14.665Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie ihre attraktive Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der sonnige Balkon mit Blick in den gepflegten Garten lädt dazu ein, den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach den eigenen Wohnvorstellungen zu modernisieren. Insbesondere das Badezimmer sowie die Bodenbeläge können zeitgemäß gestaltet werden und verleihen der Wohnung mit überschaubarem Aufwand ein modernes Ambiente. Zur Wohnung gehören eine abschließbare Einzelgarage sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Da die Wohnung nicht bewohnt ist, ist sie kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietung. # Ausstattung - ca. 80 m² Wohnfläche* - 3 gut geschnittene Zimmer - Balkon mit Blick in den Garten - Erneuerte Fenster - Separates WC - Abschließbare Einzelgarage - Eigener Kellerraum - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten * Die angegebene Wohnfläche basiert auf den vorliegenden Unterlagen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Kreisstadt Stadthagen im Schaumburger Land. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Schloss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadthagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie allen Schulformen. Darüber hinaus bieten das Freizeitbad „Tropicana“, ein Kino und zahlreiche Vereine vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hannover und Minden. Über die B65 sind die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf und Bad Eilsen jeweils in rund 15 Kilometern erreichbar, der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 45 Kilometer entfernt. # Sonstiges Höhe Hausgeld: EUR 290,00 davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: EUR 72,00 Die Wohnung wird vorzugsweise einschließlich des vorhandenen Inventars verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden. Sofern diese nicht weiter genutzt werden, erfolgt die Räumung durch die Erwerber. Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können. Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und stimmen gemeinsam einen passenden Termin ab. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 79.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2310 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/671737d1-2c06-42bf-abd3-2c3f07ef7c31 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.