2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Oldenburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

188.000 €

2.734 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

PRIVATVERKAUF: FÜR KÄUFER FÄLLT KEINE MAKLERPROVISION AN Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt rechts im oberen Geschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten. Der rund 28 m² große Wohnbereich, die separate Küche und die Loggia bieten eine angenehme Raumaufteilung. Objektdaten: Adresse: 26125 Oldenburg-Etzhorn Wohnfläche: ca. 68,77 m² Zimmer / Lage: 2 Zimmer · Obergeschoss rechts Außenbereich: Loggia (anteilig 2,52 m² in der Wohnfläche berücksichtigt) Keller: ca. 9,52 m² Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Raumaufteilung: Wohnzimmer 28,06 m² Schlafzimmer 12,45 m² Küche 12,23 m² Badezimmer 6,45 m² Diele 7,06 m² Loggia, anteilig 2,52 m² Lage, Gebäude und Energie: Ruhige Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Etzhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im Stadtteil; die Oldenburger Innenstadt ist gut erreichbar. Das freistehende Vierparteienhaus wurde 1996 errichtet. Ein separates Fahrrad- und Müllnebengebäude gehört zur Anlage. Zentrale Gasheizung, 2023 erneuert (Brötje Gas-Brennwertkessel WGB 22.1). Verbrauchsausweis: 125,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas, Energieausweis gültig bis 24.11.2027. Vermietung und Besichtigung Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Weitere Angaben zum Mietverhältnis und zur Miethöhe werden bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung und unter Berücksichtigung des Mietverhältnisses. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen; Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

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