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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Frankfurt am Main, Nordend Ost, Nordend West
735.000 €
7.863 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1905 in begehrter, innenstadtnaher Lage des Frankfurter Nordends. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern entstand im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus im Jahr 1999 und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Ein eher dreieckiger Zuschnitt der Liegenschaft macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Alle vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über eine angenehme Größe und bieten hervorragende Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer ist zudem mit einer Galerie ausgestattet, die zusätzliche Nutzfläche schafft. Die beigefügten Bilder sagen hier mehr als Worte. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die jedem Raum das gewisse Etwas verleihen. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohn- und Essbereich aus begehbar und bietet einen beeindruckenden Skylineblick. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich die moderne, offene Küche. Der Blick in den Innenhof vermittelt dabei nicht das Gefühl, sich mitten in der Stadt zu befinden. Gerne präsentiere ich Ihnen die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins. # Ausstattung
Im Zuge eines Dachaufbaus entstand diese attraktive Wohnung im Jahr 1999 neu. -5 Meter Deckenhöhe im Wohnbereich
-vier große helle Zimmer
-Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
-Marken-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Junkers Gasetagenheizung (Brennwerttherme) Bj 2022 # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,82 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung
Die Lage im Frankfurter Nordend könnte selbst für Kenner kaum besser sein. Die U-Bahn bringt sie in einer Station und zu Fuß in nicht einmal 10 Minuten in die Innenstadt. So ist auch der Frankfurter Flughafen oder Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen bzw. befinden sich buchstäblich vor der Tür. In der Nachbarschaft sind der Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafés kaum Grenzen gesetzt. Nicht ohne Grund zieht es immer mehr Menschen genau in diesen Stadtteil. Seien Sie Teil dieser Bewegung oder sichern Sie sich ein Stück Heimat in Ihrem Kiez! # Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 151,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 05.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-006831Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche93.48 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeFrankfurt am Main
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.020 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 147.000 €
147.000 €588.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung905.968 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026