Grundstück zum Kauf, 1442 m²

Wilzhofen, Wielenbach

na dotaz

Inseriert 4. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

1442 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Grundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Wielenbach zu verkaufen. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und seines rechteckigen Zuschnitts interessantes Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser sowie größere Baukörper geprägt Eckdaten: * Gesamtfläche ca. 1.442 m² * davon ca. 1.324 m² Erbbaurecht * ca. 118 m² Eigentumsgrundstück * Straßenfront ca. 30 m * rechteckiger Zuschnitt * ruhiges Wohngebiet * Bebauung nach §34 BauGB (kein Bebauungsplan) Erbbaurecht: * Restlaufzeit ca. 60 Jahre * aktueller Erbbauzins 1,0 % * dann Anpassung auf 1,75 % * Anpassung auf 2,25 % erst ab 2058 Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950er Jahre). Das Haus steht im hinteren Bereich des Grundstücks und ist renovierungsbedürftig. Für viele Interessenten dürfte daher eine Neubebauung bzw. Entwicklung des Grundstücks interessant sein. Das Grundstück eignet sich möglicherweise für: * zwei Einfamilienhäuser * ein Doppelhaus * oder eine andere Bebauung im Rahmen der Umgebungsbebauung (nach §34 BauGB). Anfragen von Bauträgern oder Projektentwicklern sind willkommen Weitere Informationen gerne bei ernsthaftem Interesse.Show more