Haus – Neckarrems, Landkreis Ludwigsburg

Haus zum Kauf, 259 m², Grundstück 650 m²

Neckarrems, Landkreis Ludwigsburg

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

799.000 €

3.089 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr großes Familienhaus in Remseck: Viel Platz und ein eigener Bauplatz im Garten! Suchen Sie ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig eine sichere Geldanlage ist? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Remseck ist eine seltene Chance. Mit drei getrennten Wohnungen können hier alle Generationen unter einem Dach leben und trotzdem ihre eigene Privatsphäre genießen. Das Haus ist innen sehr gepflegt: Die Technik, das Dach und die Leitungen wurden bereits aufwendig erneuert. Besonders die großen Wohnzimmer bieten viel Platz für Gastfreundschaft und Wohnkomfort. Ein echter Schatz sind die großzügigen Nutz- und Wirtschaftsflächen im Gebäude (neuer Keller und tiefer Gewölbekeller, Hauswirtschaftsräume) und auf dem Gelände. Das Besondere: Zum Haus gehört ein riesiger Hof mit einer Scheune und viel Platz zum Parken. Da das Grundstück von zwei Seiten befahrbar ist, können Sie im hinteren Teil ein zweites, neues Haus bauen! Ob als Erbe für Ihre Kinder, als Geldanlage zur Vermietung oder als wertvoller Bauplatz – dieses Grundstück wächst mit Ihren Plänen mit. Während vorne das Leben der Stadt pulsiert, genießen Sie im eigenen Hof absolute Ruhe und Sicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Haus wird nicht lange auf dem Markt sein. # Ausstattung Wohnkomfort & Technik - Modernisierte Substanz: Dank der Kernsanierung 2006 (Elektrik, Leitungen, Dach und Dämmung) sowie hochwertiger Isolierglasfenster aus 2013 ist das Haus technisch auf einem sehr guten Stand. - Sofort bezugsfertig: Der Innenbereich ist hell, sauber und sehr gepflegt. Freundliche Tageslichtbäder bieten sehr guten Wohnkomfort. Es besteht kein Renovierungsbedarf – Sie sparen Zeit, Geld und Nerven. - Einbauküchen inklusive: Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie passgenaue, hochwertige Einbauküchen. Diese sind klug geschnitten und sofort einsatzbereit. Platzwunder & Tradition - Ein separater Waschraum sowie zusätzliche Haushaltsräume bieten reichlich Platz für Waschmaschinen, Trockner und Vorräte. So bleibt der Wohnbereich immer ordentlich. - Zusätzlich zum normalen Keller: zwei echte, tiefe Gewölbekeller! Diese traditionellen Schätze bieten das perfekte, kühle Klima zur Lagerung von Lebensmitteln in großen Mengen – ein Detail, das man heute kaum noch findet. Grundstück mit Goldwert - Große Scheune & Garage: Diese massiven Nebengebäude bieten extrem viel Platz. Nutzen Sie sie als Werkstatt, für ein Kleingewerbe, als Lager oder vermieten Sie die Flächen als lukrative Einnahmequelle. - Der "Neubau-Joker": Das Grundstück ist ein echtes Investment. Da es von beiden Seiten befahrbar ist, können die Scheune und Nebengebäude auch einem stolzen Neubau weichen. Sie sichern sich hier einen wertvollen Bauplatz mitten in Remseck! # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: jeweils 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 161 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist ein strategischer Volltreffer für alle, die kurze Wege lieben. Als zentraler Knotenpunkt in der Region bietet Remseck eine Lebensqualität, die bei Pendlern und Familien gleichermaßen begehrt ist. - Alles zu Fuß erreichbar: Ob Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen – Ihre Kinder können viele Wege sicher und eigenständig bewältigen. Das spart Ihnen Zeit und gibt den Kindern wertvolles Selbstvertrauen. Spielplätze, Sportvereine und die Treffpunkte der Freunde liegen in der direkten Nachbarschaft. Auch der tägliche Einkauf beim Bäcker oder im Supermarkt ist in wenigen Minuten erledigt. - Perfekt vernetzt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart oder das barocke Ludwigsburg. Ob mit dem Auto über die gut ausgebauten Bundesstraßen oder bequem mit der Stadtbahn (U12) – Sie sind perfekt an die großen Arbeitgeber der Region angebunden. Die hervorragende Anbindung an die Stadtbahn und Busse bedeutet, dass auch Jugendliche ohne Auto flexibel nach Stuttgart oder Ludwigsburg kommen. - Sichere Vermietung für Investoren: Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage enorm hoch. Leerstand ist hier ein Fremdwort. Die drei abgeschlossenen Einheiten lassen sich aufgrund der Anbindung jederzeit schnell und lukrativ vermieten – eine erstklassige Renditequelle.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,4 km Realschule 7,1 km Gymnasium 3,5 km Fernbahnhof 17 km Autobahn 20 km U/S Bahn 7,5 km Bus 0,2 km # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 176.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-02-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LDW1.BSC.10796

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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