# Exklusiver Wohntraum am Kulkwitzer See: Neubau-Chance am Westufer

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 747,357 EUR
- **Location:** Markranstädt, Markranstädt, DE
- **Floor area:** 159 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:29:50.618Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:29:50.618Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Die massa haus Stadtvilla LifeStyle 15.01 W verkörpert Stil mit zeitloser Eleganz. In der modernen Architektursprache finden sich bei diesem nahezu quadratisch angelegten Haus auf rund 160 m² Grundfläche neben den gewünschten Wohn- und Nebenräumen auch Mehrwertzonen wie eine großzügige Diele. Flexibel planbare Grundrisse sorgen für eine beeindruckende Raumwirkung. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster strömt Tageslicht ins Haus und macht das Wohnen zum Vergnügen. Das Highlight der Stadtvilla LifeStyle 15.01 W ist die nahezu mittig integrierte, gerade Treppe, die beide Wohnebenen auf elegante Weise gliedert. Im Erdgeschoss ergibt sich dadurch ein einladendes Entree mit großer Diele sowie eine offene Wohn-, Ess- und Küchen-Kombination - unter dem Walmdach gruppieren sich Arbeits-, Bad- und Kinderzimmer harmonisch um den Treppenaufgang.

# Ausstattung
Bei uns entscheiden Sie!

Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der bezugsfertigen Variante. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zeitgemäßer Bauweise.

Im Angebot enthalten sind:

- der Kaufpreis für das Grundstück*
- modernes Niedrigenergiehaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75 m
- modernes Haustürelement
- mineralischer Struktur-Außenputz
- Dacheindeckung in verschiedenen Farben zur Auswahl
- Kniestockwandhöhe und Dachneigung nach Ihren Wünschen anpassbar
- Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitärinstallation
- Dämm- und Beplankungsarbeiten
- Innenausbau in bezugsfertiger Ausführung
- Architektenleistung inklusive Genehmigungsplanung und Bauantrag

zzgl. Baunebenkosten sowie Ihrer individuellen Sonderwünsche

*Änderungen vorbehalten

- Grundstücksfläche: ca. 749 m²

# Lagebeschreibung
Markranstädt liegt westlich von Leipzig und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Großstadt. Die Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders für Familien, Paare und Berufspendler ein attraktiver Standort.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Markranstädt vorhanden und gut erreichbar. Auch die Freizeitqualität ist hoch: Der nahegelegene Kulkwitzer See, zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B87, die Nähe zur A9 und A38 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Leipzig schnell erreichbar. Damit bietet Markranstädt ein attraktives Wohnumfeld für alle, die naturnah wohnen und zugleich von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.

# Sonstiges
massa haus-Ausbauhäuser sind seit 47 Jahren erste Wahl für aktive und kreative Hausbau-Individualisten! Mit Hauptsitz in Simmern (Hunsrück) begleitet die massa haus GmbH seit 1978 Baufamilien dabei, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Jährlich bauen wir ca. 2000 neue Fertighäuser und entwickeln unsere Fertighausmodelle fortlaufend modern und umweltfreundlich weiter. Wir bauen Ihr massa haus-Fertighaus nachhaltig und energieeffizient. Damit wird Ihre Immobilie zur idealen Wertanlage, die jeden Tag erlebbar ist.

Anbieter-Objekt-ID: 4413-300-kw37-9052

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/67099c4b-c301-477f-a2f6-5a381c15c4eb
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