# TwentyOne - Moderne Büroflächen im Central Hub

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,352 EUR
- **Location:** Großjedlersdorf, Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 400 m²
- **Published:** 2026-08-16T20:09:05.467Z
- **Last updated:** 2026-10-16T02:37:20.566Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Im Central Hub stehen moderne ausgestattete Büroflächen in flexiblen Größen ab 400 m² zur Verfügung.

Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.

Im Central Hub bietet neben Büro-/Laborflächen auch ein Co-Working Anbieter sowie 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume, Food Court, Bäcker, sowie Gewerbe & Last Minute Logistik.

Am Nachbargrundstück befindet sich eine Hochgarage sowie ein Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche.

Der Central Hub im Quartier TwentyOne wurde mit dem Platin Zertifikat und dem Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Ausstattung

Büroflächen bereits ausgestattet
Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk (ab 400 m²)
ÖGNI Platin und ÖGNI Kristall Zertifikat
Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
Kühlung und Heizung über Deckensegel
Doppelboden
außenliegende elektrische Beschattung
Teilweise Terrasse

Top Infrastruktur:

Großzügige Lobby mit Rezeption
Bäcker
Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc
Food Court
Eventlocation "The Venue" mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen
anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen
Begrünter Innenhof
Tiefgarage für 100 Stellplätze
10 E-Ladestationen
BILLA Plus, Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung

verfügbare Büroflächen:

2.OG: ca. 2.400 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m²

3.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,50/m²

4.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 18,70/m²

5.OG: ca.4.900 m² (teilbar ab ca. 400 m²) - Mietpreis netto € 19,00/m²

7.OG: ca. 1.700 m² (teilbar ab ca. 580 m²) - Mietpreis netto € 22,00/m²

Lagerhalle im EG: ca 2.000m² - Mietpreis netto € 12,00/m²

Laborflächen: 6.OG: ca. 5.000 m² (teilbar ab ca. 500 m²) Labornutzung bis BSL2 möglich - Mietpreis netto ab € 28,00 (Basis Labornutzung)

Betriebskosten: netto € 4,88 zzgl. Heizung und Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge

Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)

U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt

U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt

direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr:

A22 Donauuferautobahn (1,5 km)

Knoten Floridsdorf (1,8 km)

Nordbrücke (2,8 km)

Auffahrt zur S2 (4 km)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6704d55a-a0b1-48b1-943b-b3d6cbba4b93
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