Haus – Rheine
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Haus zum Kauf, 144 m²

Rheine

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

180.000 €

1.250 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Reihenmittelhaus in 48429 Rheine | 180.000 € | frei ab 01.12.2026** Zum Verkauf steht ein **Einfamilien-Reihenmittelhaus in der Elterstraße 83, 48429 Rheine**. Das Haus wurde ursprünglich **1920** errichtet und bietet auf mehreren Etagen viel Platz sowie zusätzliche Keller- und Speicherflächen. Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert und bietet gleichzeitig noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. **Kaufpreis: 180.000,00 €** **Verfügbar ab: 01.12.2026** ### Ausstattung und Aufteilung Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Vorhanden sind unter anderem: * mehrere Wohn- und Schlafräume * separater Küchenbereich * Badezimmer mit Dusche * weitere Sanitär-/Ausbaumöglichkeiten * Keller * Dachgeschoss mit zusätzlichen Speicher- und Nutzflächen * rückwärtiger Außenbereich * mehrere Geschosse * moderne Bodenbeläge in verschiedenen Wohnbereichen * teilweise integrierte Deckenspots * Kunststofffenster mit Rollläden in verschiedenen Bereichen Die aktuellen Bilder zeigen unter anderem helle Wohnräume, einen großzügigen Wohnbereich, moderne Bodenbeläge sowie ein zeitgemäß gestaltetes Duschbad. ### Heizung Das Haus wird über eine **Buderus-Gasheizung** beheizt. Die Heizungsanlage wurde laut vorhandenem Buderus-Zertifikat am **28.07.2020 in Betrieb genommen**. Als Energieträger für Heizung und Warmwasser wird Erdgas verwendet. Der Energieausweis bestätigt ebenfalls das Baujahr 2020 des Wärmeerzeugers. ### Energieausweis Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. * Energieausweis: Bedarfsausweis * Baujahr Gebäude: **1920** * Baujahr Wärmeerzeuger: **2020** * Energieträger: **Erdgas** * Gebäudenutzfläche laut Energieausweis: **144,1 m²** * Endenergiebedarf: **160,4 kWh/(m²·a)** * Primärenergiebedarf: **178,8 kWh/(m²·a)** * Energieeffizienzklasse: **F** * Energieausweis gültig bis: **13.02.2036** **Hinweis:** Die im Energieausweis angegebenen 144,1 m² sind die Gebäudenutzfläche nach GEG und nicht automatisch mit der tatsächlichen Wohnfläche gleichzusetzen. ### Grundstück und Unterlagen Die Immobilie gehört zu einer größeren Grundstücks- und Eigentumsanlage. Das Haus Elterstraße 83 ist in den vorhandenen Katasterunterlagen entsprechend aufgeführt. Für die Immobilie liegen umfangreiche Unterlagen vor, unter anderem: * Energieausweis * Grundrisse * Aufteilungspläne * Flurkarte * Liegenschaftsnachweis * Unterlagen zur Heizungsanlage Die Unterlagen können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. ### Kaufpreis und Übergabe **Kaufpreis: 180.000,00 €** Die Immobilie ist **ab dem 01.12.2026 verfügbar**. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse bitte eine Nachricht über Kleinanzeigen senden. **Privatverkauf – keine Käuferprovision.** Alle Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen gemacht. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

180.000 €