Haus zur Miete, 155 m², Grundstück 184 m²

Berlin, Kaulsdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

2.100 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In dem charmanten Stadtteil Kaulsdorf in Berlin bieten wir Ihnen ein wunderschönes Stadthaus an, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Objekt wurde ca. im Januar 2023 errichtet und ist somit sehr modern und energiesparend, wie die Energieklasse B mit sehr guter Energieeffizienz beweist. Das Stadthaus ist gepflegt und verfügt über eine Bauart als Massivbau, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist voll erschlossen, verfügt über keinen Keller, hat aber einen großen Mehrzweckraum. Aufgrund der Hanglage hat es nur einen sehr kleinen Grünbereich. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Besonders schön ist die hochwertige, moderne Einbauküche. Mit drei Geschoßen bietet das Haus eine großzügige und übersichtliche Raumaufteilung. Das Objekt ist ab sofort frei! Wenn Sie also nach einem schönen Zuhause in Berlin suchen, das genügend Platz und Komfort bietet, sollten Sie sich dieses Stadthaus in Kaulsdorf nicht entgehen lassen. Es bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen und glücklich zu sein. # Ausstattung * ruhige Lage mit Park- und Gewässernähe * schwellenlose Zugänge mit hochwertigem Vinylfußboden * energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen * Fliesenböden in Bädern und WCs * hochwertige Sanitärausstattung * Rollläden überall in ebenerdigen Etagen * Kalksandstein und Wärmedämmung * großzügige Raumplanung * zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz * moderne, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Herd mit Induktionsfeld * Grundriss ist von einem Reihenendhaus, daher Terrasse vor dem Eingang, keine seitlichen Fenster! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 184 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Unser Objekt befindet sich in 12621 Berlin im Ortsteil Kaulsdorf, der zum Stadtteil Marzahn-Hellersdorf gehört. Kaulsdorf hat einen sehr hohen Anteil an städtischen Grünzonen, unter anderem auch drei Seen in direkter Nachbarschaft zu unserem Objekt. Damit ist ein überdurchschnittlicher Freizeit und Erholungswert gegeben. Das sehr ruhige, hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Kaulsdorf bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Dank einer vorzüglichen Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist beispielsweise das Zentrum der Stadt in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Ebenso schnell lassen sich in der andere Richtung Ausflugsziele wie der Große Müggelsee oder die Märkische Schweiz erreichen. Schulen, KITA, diverse Geschäfte, Restaurants , Banken und Ärzte finden Sie im nahem Umfeld. Der neue Flughafen BER ist auch in ca. 30 Autominuten zu erreichen. # Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 56,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 26.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 167075B

Was inbegriffen ist

Garten

Wohnfläche155 m²

Grundstücksgröße184 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2023

Kaution6.300 €

Verfügbar ab1.10.2026

GemeindeBerlin

Lage

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Kleinanzeigen

2.100 €/Monat