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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Wien, Kagran
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
2.390 €/Monat
30 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietungen gelangt eine traumhafte Penthousewohnung nahe dem Fischerstrand und der alten Donau. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen mit insgesamt 4 Terrassenfläche von in Summe über 100 m². Das Objekt liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2017 und besticht vor allem durch seine Lage und Ausstattung. Alle Räume sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich wird im Haus ein Tiefgaragenstellplatz für € 100,- mtl. dazuverdientet.
Mietkosten:
Bruttomiete Wohnung pro Monat: € 2.390,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Bruttomiete Garagenplatz pro Monat: € 100,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.275m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <600m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <275m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <400m
Post <450m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche80 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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