Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 457 m²
Mühltal
1.236.807 €
6.759 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das BALANCE 175 verkörpert die Philosophie von Bien-Zenker: Flexibilität trifft auf intelligente Architektur. Dieses projektierte Fertighaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - es ist kein Standard-Haus von der Stange, sondern Ihr individuelles Zuhause. Mit drei Etagen und einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern bietet das Haus auf einem 457 Quadratmeter großen Grundstück in Mühltal reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.
Das Konzept des BALANCE 175 besticht durch seine clevere Grundrisslogik, die sich wie ein Chamäleon an Ihre Lebenssituation anpasst. Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Herzstück Ihres Familienlebens wird. Hier verbinden sich Offenheit und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen. Die oberen Etagen bieten maximale Flexibilität: Benötigen Sie drei Kinderzimmer für Ihre wachsende Familie? Oder mögen Sie lieber ein geräumiges Büro neben dem privaten Elternbereich? Vielleicht sogar ein kreatives Studio im Dachgeschoss? Das BALANCE 175 macht es möglich. Mit Bien-Zenker als Partner an Ihrer Seite entsteht nicht einfach ein Haus - es entsteht Ihr Zuhause, maßgeschneidert nach Ihren Bedürfnissen und Träumen.
Bien-Zenker steht für über 115 Jahre Erfolgsgeschichte und Erfahrung im Fertighausbau. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und über 700 Mitarbeitenden zählt das Unternehmen zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern begleitet jede Baufamilie individuell und kompetent - von der ersten Beratung bis zum Schlüsselübergabe. Bei Bien-Zenker ist es nie nur ein Haus. Es ist Ankommen, es ist Familie, es ist Zuhause. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards sorgt Bien-Zenker dafür, dass nicht nur Ihr neues Haus für die Zukunft gerüstet ist, sondern auch Sie als Bauherr optimal unterstützt werden.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Das BALANCE 175 bietet Ihnen sieben großzügig geschnittene Zimmer, die sich harmonisch über vier Etagen verteilen. Der Grundriss wurde mit großem Einfühlungsvermögen geplant: Im Erdgeschoss wartet ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich auf Sie - dieser Raum wird zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Die oberen Etagen ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität bei der Raumnutzung. Drei Kinderzimmer für die Familie, ein Büro zum Arbeiten von zu Hause aus, ein Elternschlafzimmer mit Privatsphäre - oder eine ganz andere Aufteilung nach Ihren Vorstellungen. Diese durchdachte Grundrisslogik schafft Raum für Ihr Leben, ohne dabei Lebensqualität zu opfern.
Die Ausstattungsdetails des BALANCE 175 machen den Unterschied im Alltag spürbar. Die großen Fenster im Erdgeschoss fluten die Wohnbereiche mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche fließt nahtlos ineinander - ideal für moderne Lebensweisen, in denen Familie und Alltag eng miteinander verwoben sind. Die Raumhöhen sind großzügig bemessen, was dem Haus eine luftige Leichtigkeit verleiht. Balkon oder Terrasse bieten Ihnen einen Rückzugsort im Freien, wo Sie die Natur genießen und neue Energie tanken können. Praktische Abstellräume und clevere Lagerflächen sorgen dafür, dass Ihr Zuhause immer aufgeräumt und organisiert bleibt - denn wahren Komfort erreicht man durch durchdachte Details, nicht durch Platzverschwendung.
Das BALANCE 175 wird von Bien-Zenker im Rahmen einer vollständigen Schlüsselfertigkeit errichtet - das bedeutet für Sie maximale Planungssicherheit und echten Komfort während des Bauprozesses. Wir übernehmen den kompletten Hausbau samt Innenausbau für Sie, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Alle Arbeiten erfüllen dabei die höchsten Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Das ist mehr als nur ein Versprechen - es ist eine Garantie für Qualität und Zukunftssicherheit. Sie profitieren nicht nur von maximalem Wohnkomfort und einer sofort bezugsfertigen Immobilie, sondern sichern sich auch attraktive Förderungen über die KfW. Das bedeutet konkret: Sie beziehen Ihr Haus schlüsselfertig, ohne versteckte Kosten oder unerwartete Überraschungen, und Sie können sofort Ihre Familie hineinbringen und ankommen. Bien-Zenker trägt die Verantwortung für Planung und Ausführung - Sie genießen die Sicherheit und den Komfort eines professionell errichteten Eigenheims.
- Grundstücksfläche: ca. 457 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Mühltal bietet Ihnen eine wunderbare Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allem, was Sie brauchen. Die Gemeinde liegt in einer attraktiven Region mit hervorragender Infrastruktur und ist gleichzeitig von grüner Natur umgeben. Für Ihre Kinder gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Medizinische Versorgung ist selbstverständlich vorhanden: Hausärzte, Fachärzte und das nächste Krankenhaus sind schnell erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit im Alltag.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend. Neben lokalen Einzelhandelsgeschäften finden Sie in der unmittelbaren Umgebung moderne Einkaufszentren und Supermärkte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf erhalten. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen laden zu gemeinsamen Stunden ein. Die Nähe zu Natur und Parks macht Mühltal zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Outdoor-Aktivitäten legen - Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse sind direkt vor Ihrer Haustür möglich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen Mobilität und Flexibilität für Beruf und Freizeit gibt. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie zuverlässig zu Ihren Zielen bringen. Damit kombiniert Mühltal das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Gemeinde mit der Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen und der Nähe zu größeren Städten. Ihr zukünftiges Zuhause mit dem BALANCE 175 liegt somit an einem Ort, der Sicherheit, Komfort und Lebensfreude perfekt miteinander verbindet.
# Sonstiges
Sehen Sie dieses Haus nur als Planungsidee.
Der Bebauungsplan lässt vieles zu:
In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihr Wunschhaus.
Anbieter-Objekt-ID: 12230-4069Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße457 m²
Etagen4
Schlafzimmer6
Zimmer7
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.082 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 247.361 €
247.361 €989.446 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.524.500 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026