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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 640 m²

Meerbusch

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

922.500 €

6.406 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla in Meerbusch, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit vier Zimmern auf 144 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir dieses Haus ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Lebensgestaltung. Die Villa überzeugt durch ein stilvolles Walmdach, das im Obergeschoss volle Deckenhöhe ermöglicht und dir Zugang zu einem großen Balkon verschafft. Dieser ist optisch in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter großzügig erweitert. Der Balkon dient gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Raumgestaltung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und Wohnerlebnis perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design - fertig installiert und bereit für deinen Einzug. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Zeitpläne und wichtigen Dokumente, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. I-KON, das intelligente Bausystem, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, um dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich zu gestalten. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht weniger Energie und erzeugt dank der integrierten Photovoltaikanlage sogar eigenen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du an drei Tagen von Experten unterstützt, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst viele Arbeiten selbst übernehmen, ohne auf Qualität zu verzichten. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus ermöglicht dir, dein individuelles Traumhaus sicher, komfortabel und nachhaltig zu realisieren - genau so, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein neues Zuhause verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die deinen Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir den vereinbarten Preis, während du von einer Preisreduktion bei sinkendem Baupreisindex profitierst. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, und für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und deinem Zuhause eine elegante und harmonische Atmosphäre verleihen. Die vorgefertigten Wände und der hohe Vorfertigungsgrad sorgen für einen effizienten und zügigen Bauprozess. Für ein angenehmes Raumklima sorgt modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir eine energieautarke Stromversorgung. Die I-KON-Lösung garantiert dir nachhaltiges und intelligentes Bauen nach höchsten Standards. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des umfassenden Leistungspakets. Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind für einen reibungslosen Ablauf vorhanden. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung zu meistern. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, modern und perfekt abgestimmt auf deine Wünsche. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 640 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Meerbusch bietet dir eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter die Gustav-Heinemann-Gesamtschule und die Städtische Gemeinschaftsgrundschule, die beide sehr gute Bewertungen erhalten. Supermärkte wie REWE und Edeka sind bequem erreichbar und decken deinen täglichen Bedarf ab. Im Gesundheitsbereich findest du diverse Ärzte, Fachkliniken und Apotheken, die schnelle und kompetente Versorgung garantieren. Das Freizeitangebot in Meerbusch ist vielfältig: Naturliebhaber können die Rheinwiesen für Spaziergänge genießen, während Sportbegeisterte zahlreiche Vereine und Einrichtungen nutzen können. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Außerdem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du flexibel und bequem unterwegs bist. Meerbusch überzeugt durch eine familienfreundliche und lebenswerte Umgebung, die dir und deinen Liebsten ein sicheres und komfortables Zuhause bietet. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Natur, urbaner Nähe und bester Infrastruktur. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30861-268

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