Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 710 m²

Sprockhövel

5 Schlafzimmer

565.217 €

4.009 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 136 bietet Ihnen 5,5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 141 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Die intelligente Raumaufteilung verbindet funktionales Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit weitläufigen, privaten Rückzugsbereichen im Obergeschoss. Dieses Haus ist optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt und schafft durch seine offene Gestaltung eine harmonische Verbindung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugszonen. Die geradläufige Treppe im Eingangsbereich wird dabei zum architektonischen Highlight und verleiht Ihrem Zuhause einen modernen und einladenden Charakter. Das großzügige Grundstück von 710 Quadratmetern bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung und rundet das Platzangebot perfekt ab. Die beiden stilvollen Satteldach-Varianten des EVOLUTION 136 unterstreichen die elegante Architektur und schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und den Alltag mit natürlichem Licht bereichern. Die Kombination aus durchdachtem Design und hochwertiger Bauweise garantiert maximalen Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die genau auf Ihre Wünsche abgestimmt sind. So wird Ihr zukünftiges Zuhause zum Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzuhaben und selbst kreativ zu werden. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Diese flexible Variante bietet Ihnen nicht nur attraktive Einsparungen, sondern auch die Freiheit, Ihre persönliche Handschrift in Ihrem neuen Zuhause zu hinterlassen. Mit der bewährten Qualität und dem durchdachten Konzept von Bien-Zenker wird Ihr Bauvorhaben zu einem gelungenen Projekt, das Ihnen lange Freude bereiten wird. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es ist das Zuhause, das Ankommen und das Leben einer Familie. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland. Jedes Haus wird individuell geplant und mit wohngesunden Materialien sowie zukunftsweisenden Standards errichtet. So schaffen wir für Sie ein sicheres und behagliches Heim, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Raumkonzept des EVOLUTION 136 ist durchdacht und bietet mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen ein großzügiges Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für individuelles Arbeiten ideal geeignet ist. Die klare Trennung zwischen dem offenen Wohn- und Arbeitsbereich im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche von 141 Quadratmetern. Die angenehme Raumwirkung und die intelligente Aufteilung schaffen ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen vereint. Besondere Highlights dieses Hauses sind die beiden eleganten Satteldächer und die große Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die geradläufige Treppe im Eingangsbereich wird zum Blickfang und verleiht dem Haus eine moderne und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich ermöglicht das großzügige Grundstück mit 710 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. In der Ausbaustufe ZAF erhalten Sie einen Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Innenausstattung wie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst gestalten können. Diese Variante gibt Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Die Bauphase wird durch die professionelle Übernahme der komplexen Bauabschnitte von Bien-Zenker erleichtert und sorgt für einen reibungslosen Ablauf, der Ihnen Sicherheit und Flexibilität zugleich bietet. - Grundstücksfläche: ca. 710 m² # Lagebeschreibung Sprockhövel besticht durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine optimale Betreuung für Ihre Familie gewährleisten. Gesundheitsdienstleistungen sind dank zahlreicher Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar, sodass Sie sich jederzeit gut versorgt fühlen können. Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Parkanlagen, Sportvereine und kulturelle Angebote bereichert, die Ihnen und Ihrer Familie eine abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell zu den umliegenden Städten bringen. Auch die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Ballungszentren und erleichtert Pendlern den Alltag. So verbindet Sprockhövel naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität und schafft ideale Voraussetzungen für ein ausgewogenes und komfortables Leben. # Sonstiges Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0176- 55363479 E-Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5633

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