2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²
Düren
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
770 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Birkesdorf
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 65,38 m² Wohnfläche in Düren-Birkesdorf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Neubau und liegt ruhig und abseits der Straße.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit ca. 30 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 8 m² sowie ein eigener Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über:
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* energieeffiziente Bauweise
* hochwertige Boden- und Fliesenbeläge
* moderne Sanitärausstattung
Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei und vollständig renoviert übergeben.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 770 €
Nebenkostenvorauszahlung: 230 €
Stellplatz: 35 €
Gesamt monatlich: 1.035 €
Kaution: 2.310 €
Tierhaltung nicht gestattet; erwünscht sind Nichtraucher
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Interesse?
Damit wir uns ein Bild von den Mietinteressenten machen können, bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung.
Bitte teilen Sie uns dabei mit:
* wer in die Wohnung einziehen möchte,
* Ihre berufliche Situation,
* Ihre ungefähre Einkommenssituation und
* den gewünschten Einzugstermin.
Im weiteren Auswahlverfahren können entsprechende Einkommensnachweise angefordert werden.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Hinweis zu den Bildern
Die verwendeten Bilder stammen aus dem Jahr 2023 und zeigen teilweise noch den damaligen Fertigstellungsstand. Inzwischen sind sämtliche Arbeiten abgeschlossen. Die Wohnung wird vollständig fertiggestellt und renoviert übergeben.
WICHTIG: Die Vermietung erfolgt ohne Maklerprovision. Damit das auch so bleibt, werden Anfragen von Maklern nicht beantwortet
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.310 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.